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Schöne 1,5 Zimmer Whg. – mit jugendlicher Eleganz,…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schöne 1,5 Zimmer Whg. – mit jugendlicher Eleganz, Nähe Audi und Westpark! Ideal für Kapitalanleger!
Lagebeschreibung:
Wohnqualität“ hat nicht nur mit dem baulichen Standard eines Gebäudes zu tun, es ist der umfassende Begriff für die Umgebung, in der ein Mensch sich wohl fühlt. Dieser Teil von Ingolstadt bietet alles damit Sie sich rundum wohl fühlen können.
Diese Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht mit ihrer optimalen Lage. Das Einkaufszentrum Westpark mit über 140 Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Fachärzte und das Klinikum Ingolstadt sind in ca. 5 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ingolstadts größter Arbeitgeber AUDI ist in nur ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Des Weiteren besteht durch die nahegelegene Bushaltestelle eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort Diese Objekt eignet sich auch ideal für Kapitalanleger !!!
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche und strukturiert 1,5 Zimmer-Wohnung mit Galerie, befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Ingolstadts und präsentiert sich in einem freundlichen und sehr gepflegten Zustand.
Im Kaufpreis enthalten sind eine moderne Einbauküche und ein Kellerraum.
Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet und abgerechnet.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist modern und hochwertig.
Hier einige Beispiele:
– Einbauküche
– Vinyl-Design-Fußbodenbelag
– Große Doppel verglaste Velux-Solar Dachfenster mit elektr. Rolläden
– Tageslichtbad
– Gasheizung
– Wohnbereich mit Galerie ca. 13 m² (wird derzeit als Schlafbereich genutzt)
– Glasfasernetz
– Kabel digital
– Wasch- und Trockenraum (Gemeinschaftsraum)
– Kellerraum u.v.m.
Auf Wunsch und nach Absprache mit dem Eigentümer können Möbelstücke übernommen werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Unsere Immobilienfachwirtin, Frau Andrea Berthold, steht Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
Elektrische Velux Solar Dachfenster, elektr. Rolläden, Fußboden = Vinyl-Designbelag
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 186.850,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 48m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: 01.08.2017
Anbieter-Objekt-ID: 1151

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Nah an Uniklinik+Universität / 3-ZI WHG mit Balkon+Wannenbad

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer ( separat vom Flur aus begehbar ) mit separater Küche und Wannenbad.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wannenbad – das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert ( Fliesen Wände weiß / Boden Granit Anthrazitgrau ).
Eine Einbauküche mit Herd, Spüle, Umlufthaube, Kühlschrank ist mit vermietet.
Die Wohnung hat 2015 einen neuen Laminatboden in Flur und Zimmern erhalten.
Lage
Die Liegenschaft liegt sehr zentral zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr. Die Uniklinik und die Hochschule sind nur unweit entfernt.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Der Bahnhof St. Jürgen ist ca. 2 Kilometer entfernt.
Sonstiges
In dem Objekt wurden bereits Kalt- und Warmwasserzähler installiert damit die Abrechnung nach Verbrauch erfolgen kann.

Ein Fahrradabstellhaus ist im Außenbereich vorhanden.
Ein Trockenkeller ist vorhanden mit einem Münztrockner.
Im September 2016 erfolgte die Montage von einer neuen Dachdämmung in der Liegenschaft und eine Treppenhausrenovierung.
Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellpätze ( mit Parkscheibenregelung ) zum Kurzzeitparken zur Verfügung.

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