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*von Privat* – TOP renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr geehrte Interessenten, wir verkaufen aus beruflichen Gründen unser komplett sanierteres Einfamilienhaus in 67806 Rockenhausen.
Das Haus wurde 2010 komplett saniert und wurde im Innenbereichen in einen gehobnen Zustand gebracht.
Umbaumöglichkeiten für weitere Zimmer wurden in der Sanierung berücksichtigt
Schauen Sie es sich am besten live an. Es lohnt sich.
***Ab 01. April 2017 frei***
Maklerfrei- somit keine Provision, daher die Preissenkung
Weitere Infos gerne bei Kontaktaufnahme!

Ausstattung
2009-2010 wurde das Haus innen komplett saniert, inkl. Elektro, Wasserver- und Entsorgung, Böden, Bäder, Decke, Hof, Regenrinnen Dachgaube, Dämmung, alles neu, tolles Schaltersystem von Gira, Kabelanschluss, Radioversorung im Bad + Kinderzimmer OG, Stromheizung, Isolierverglasung.
Aufteilung:
KG-Aufteilung: teilunterkellerter Bereich des Hauses mit 2 Räumen, als Gewölbekeller
EG- Aufteilung: seitl. Eingang am Haus mit Zugang über einem sehr schön angelegten Hof mit unterschiedlichen Ebenen, Sichtschutz überdachte Terrasse mit Sommerküche und ausreichend Platz zum Sitzen, Grillen, etc. 1 Anbau am Haus mit 2 kleinen Zimmern, der ausgebaut werden kann – als Gartenhaus oder Büro.
Eingang mit Garderobe, supertolles Bad mit großem Whirlpool, Dusche, 2 Handwaschbecken, WC, Einbaustrahler, schöne helle Fliesen. Heller Innenputz ,
Sichtmauerwerk + schöne Bodenfliesen im Flur, Rauchmelder und Bewegungsmelder,
Laminatboden im Wohn-/Esszimmer, Küche, ebenfalls Einbaustrahler, sehr viele Wohnraumfenster
OG-Aufteilung: 1 Luxus-Schlafzimmer mit Laminat, herausgearbeitete Eichenbalken, schöner Verputz, tolle Tapete, Ankleidezimmer mit Bügelecke, 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Speicher, Einbaustrahler an der Treppe ins OG

Lage
Die Verbandsgemeinde Rockenhausen liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach im Alsenztal, ca. eine Dreiviertelstunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und westlich des Donnersberges, der mit 687 m der höchste Berg der Pfalz ist.
Charakteristisch für die Nordpfalz ist die hügelige Landschaft, das Nordpfälzer Bergland. Immer wieder aufs Neue bietet sie faszinierende Ausblicke. Bewaldete Flächen, mit Hecken und Gebüschen durchzogene Felder und Wiesen und romantische Bachtäler wechseln hier einander ab.
Die sonnenverwöhnten Steillagen des Alsenztals nördlich von Rockenhausen gehören zum pfälzischen Teil des Nahe-Weinbaugebietes.

Sonstiges
Bitte nur ernsthafte Interessenten, da wir nun 2x vor dem Notartermin enttäuscht wurden!!!

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MONSCHAU: TOP – EINFAMILIENHAUS + BESTE ENERGIEWERTE +…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
MONSCHAU: TOP – EINFAMILIENHAUS + BESTE ENERGIEWERTE + GROßER GARTEN MIT TRAUMAUSSICHT!
Lagebeschreibung:
Dieses schöne Haus befindet sich im beliebten Monschau-Rohren.
Rohren überzeugt durch seine naturnahe Lage, das tolle Freizeit- und Vereinsangebot sowie die Nähe zu Belgien. Zahlreiche Reit-, Wander- und Fahrradwege runden das positive Gesamtbild perfekt ab!
In Rohren gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen befinden sich in Monschau.
Die ärztliche Versorgung ist im Ortsteil Imgenbroich gewährleistet, dort gibt es auch weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen unter: www.Monschau.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: …… oder unter …… und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 … BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektbeschreibung:
Ein freistehendes KfW 60! Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Monschau-Rohren!
Das Haus überzeugt durch eine energetische Bauweise, die perfekten Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details.
Wohnfläche: ca. 135 Quadratmeter
Grundstück: ca. 881 Quadratmeter
Zimmer: 5 Zimmer
Stellplatz: 1 Garage … und 2 Stellplätze
+ Kfw 60 Haus! … sehr geringe Heiz- und Nebenkosten!!
+ in vielen Bereichen gefliest
+ Fussbodenheizung im gesamten Haus
+ Wärmepumpe!
+ Solaranlage!
+ Rollläden am gesamten Haus
+ Bicolor Kunststofffenster … Wärmeschutzverglast!
+ offener naturnaher Außenbereich
+ Hanglage mit Ausblick in den Nationalpark Eifel
+ High Speed Internet!
+ … und vieles mehr!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: …… oder unter …… und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 … BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 881m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 0- ……

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Maisonette, 3.OG, Aufzug, Top Lage, Top Ausstattung

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Maisonette im 3. OG mit Aufzug, 3 1/2 Zimmer
Top Ausstattung, Top Lage in der Nähe der künftigen Uniklinik Augsburg.
Erst 2010 komplett renoviert: neues Bad, neue Küche, neue Bodenbeläge, neue Treppe, neue Türen, ca. 30m² Dachterasse in Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick (nur zu 50% in der Nutzflächenangabe enthalten)
Großer Kellerraum (kein Lattenverschlag) mit „normaler“ Zimmertür,
Gemeinschaftsräume: großer Wäschekeller mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner und auch Wäscheleine zum luftrocknen,
Fahrradkeller.
Durch die erst kürzlich erfolgte Renovierung ergibt sich eine gehobene Ausstattung.
Die Einbauküche (neu in 2010 eingebaut) und die Markise (in 2015 neu beschafft) sollten vom Vormieter abgelöst werden. nur 3 km bis zur zukünftigen Uniklinik Augsburg.
Neusäß bietet eine direkte Zugverbindung ohne umsteigen (Regionalexpress) nach München.
Der Bahnhof ist von der Egerstr. (Schmutterpark) 1,4km entfernt.
Bushaltestelle (Verbindung nach Augsburg) in unmittelbarer Nähe
Grund- und Hauptschule sind nur 300m entfernt,
Gymnasium und Realschule 1,4km
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kaufland, Lidl, Aldi, Norma, Allnatura, DM) und auch Bekleidungs-, Sport und Schuhläden sind alle in unmittelbarer Umgebung (zu Fuß erreichbar).
Bei Kontaktaufnahme teilen Sie mir bitte Ihre eMail-Adresse mit.
Unterlagen an meine eMail-Adresse die ich bei Interesse gerne mitteile
Bei Interesse senden Sie bitte die ausgefüllte Selbstauskunft (die ich Ihnen dann per Mail sende und Gehaltsnachweise der letzten 6 Monate mit.

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TOP LAGE Zweifamilienhaus 130 m3 Ittenbach 4 Zimmer Privatstraße!

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ab den 01.05.2017 frei
Lage:
Zweifamilienhaus EG

Ittenbach gehört zu den beliebten Wohngegenden. Es gehört zu Königswinter, ist aber auch im Einzugsbereich von Bonn. In das Siebengebirge fährt man zur Freizeitgestaltung, zum Spazieren, Radfahren, Reiten usw. Hier wohnen heißt, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür zu haben, ländlich gesund und trotzdem stadtnah zu wohnen. Ideal für alle, die Wohnen im Grünen – verbunden mit besten Verkehrsanbindungen -schätzen.
Die Einliegerwohnung ist landschaftlich sehr schön und ganz ruhig in einer Privatstraße, direkt angrenzend an das Landschafts-schutzgebiet gelegen.
Für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung (1 km bis Ortszentrum ittenbach ) gesorgt. Wem das nicht reicht, der ist auch ganz schnell im Nachbarort Oberpleis (ca. 3 Km) mit seinem sehr netten Ortkern und einer intakten Infrastruktur. NEU REVE ,ALDI, 200 meter.
Sie haben gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt. Die Fahrzeit bis Bonn beträgt ca. 20 Minuten. Gut zu Fuß zu erreichen ist eine nur 300 m entfernte Bushaltestelle. Busse fahren ab hier nach Bonn, Siegburg, Hennef und Oberpleis.
Objekt:
Die sehr praktisch geschnittene 4-Zimmer Haus mit Grosem Garten 800 m3, Diele, Bad mit Badewanne und einem separaten Eingang ist für 1-4 Personen geeignet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Natürlich gibt es für das Haus einen separaten Wasser- und Stromzähler.
Nebenkosten mit Heizung zusammen ca. 250 €

Laminat,
Eine Küche ist nicht vorhanden
Im Haus Ist eine Satellit Anlage für 2 Satelliten Astra Horbit, . Der Satellitenanschlussstelle ist vorhanden .
INTERNET Anschluss /DSL 100000 Flat (Telefon kostenlos ins Dt. Festnetz)kann mit geringer Gebühr genutzt werden.Preis auf Anfrage. Ist vorhanden .

Ausstattung
Grundsanierung 02.2017

– Neu böden
– Elektro Rollläden
– Bad mit Wanne
– Neu Fenster vom 2017
– Brennwertnutzung
– Kellerraum
– Komplet Renoviert 02.2017
– Internet 100000
– Neu Heizkörper Kermi Plan
– Kamin Anschluss in Wohnzimmer möglich
– Auto Stellplatz kostenlos Caport
– Enthärtungsanlage für Trinkwasser
– LED Außenbeleuchtung
– Garten 800 m3
– Regenwassernutzung
– Garage kann nach Vereibarung mit Vermitet
– NEU Energieausweis 12.2016
– Bau Biologe Gutachten 12.2016

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Top renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Top renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und Südbalkon mit Fernsicht ins Grüne!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Verden ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachen und eine selbsständige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor der Mündung in die Weser. Die Stadt mit ca. 27.000 Einwohner und hat viel zu bieten. Verden ist als Reiterstadt bekannt und in der Niedersachsenhalle finden oft Pferdeveranstaltungen statt. Der Magic-Park für Kinder ist auch immer einen Besuch wert und dann ist da noch das Spaßbad, der Kletterpark und vieles mehr. Die Stadt Bremen erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn in ca. 20 Minuten. Die Straße Schwarzer Berg ist umgeben von Wiesen und Feldern und liegt doch zentral. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Salzstraße; der Bus bringt Sie schnell ins Zentrum.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 errichtet und verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus liegt sehr zentral und ist umgeben von gepflegten Grünflächen, welche zum Verweilen einladen. Spielplätze für die Kleinen sind ebenfalls vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein schöner Balkon und selbstverständlich auch ein Kellerraum. Stellplatzflächen stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Im Wohnhaus Schwarzer Berg 3 befindet sich die zuständige Hausverwaltung; Ihr Ansprechpartner bei Fragen u. ä. ist somit in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung:
Alle Räume dieser schönen und hellen Wohnung wurden frisch in weiß gestrichen und mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das neu in weiß gefliesste Badezimmer mit Wanne wird auch Ihnen gefallen und Sie können dort schön bei einem Schaumbad entspannen. Vom großen Südbalkon können Sie die Fernsicht über Felder und Wiesen genießen oder sich einfach nur entspannen und die Sonne genießen.
Wenn Sie eine Einbauküche benötigen ist es kein Problem und gegen einen Aufpreis ist der Einbau möglich.
Sonstiges:
Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 156,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Habe ich Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie schnell an Tel …… oder schreiben mir eine E-Mail an gerd.rademacherbgp-is.com
Wir freuen uns auf Sie!!!
Weitere Immobilienangebote und Informationen zur BGP Gruppe finden Sie auf unserer Homepage http://www.bgp-am.com/de.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Daten:
Warmmiete: 599,00 €
Nettokaltmiete: 399,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.197,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort oder später
Anbieter-Objekt-ID: 14372

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ObjNr:14406 – Top ETW mit Dachterrasse und Fernblick…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 114
ObjNr:14406 – Top ETW mit Dachterrasse und Fernblick über Chemnitz
Objektbeschreibung: moderne sanierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses in einer Seitenstrasse von Chemnitz Hilbersdorf; 1 Stellplatz; kleine Dachterasse; Arztpraxis und Physiotherapie im Haus; die Wohnung ist bewohnt.
RAUMAUFTEILUNG:
Diele; Küche; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; Abstellraum; Wohnzimmer mit kleiner Dachterasse 1 Bad mit Dusche u. Fenster; 1 Bad mit Wanne und Fenster verteilt auf eine Wohnfläche von 114 m²
AUSSTATTUNG:
Kunstoffisolierglasfenster doppelt verglast; Bäder deckenhoch gefließt; die Böden sind mit Laminat und Fließen belegt; Deckenhöhe ca 2, 30m; Erdgasheizung; WW – über Boiler; alle Medien
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 3 – geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
– TV-Anschluss
– DVBT verfügbar
– UMTS verfügbar
– DSL verfügbar
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
– geflieste Böden
– Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
– Bad mit Dusche
– Bad mit Wanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
– Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 124.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 114m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152,4 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Anbieter-Objekt-ID: 14406

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