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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Ehrenhainstr. liegt im westlichen Stadtteil von Wuppertal Vohwinkel, in einer sehr beliebten und wertbeständigen Wohngegend. Die City von Vohwinkel ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Sonnborn (A46) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Beschreibung:
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, voll unterkellert, mit großzügiger und ansprechender Raumaufteilung.Im Souterrain befindet sich ein Büroraum und diverse Wirtschafts- und Kellerräume. Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016.
Ausstattung:
Wohnzimmer mit Parkettboden, Eingangsbereich mit Solnhofener Platten, Sicherheitstür und Halogenaußenfluter; die Fenster im Unter-, Erd- und 1. OG sind mit Rolläden gesichert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Garten ist pflegeleicht, uneinsehbar und hochwertig angelegt.
Hinweise:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde diese Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen, wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.
Provision:
* Wenn Sie diese Immobilie kaufen, berechnen wir Ihnen eine Provision von 3 % + MwSt (zusammen derzeit 3,57 %) des Kaufpreises. Diese Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer an den Makler zu zahlen, wenn das Objekt erworben wird.

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Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in Lägerdorf, Nähe Freibad

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die schöne, helle Wohnung liegt im EG in süd-südwest Lage. Es ist eine schöne Einbauküche vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet.
Nebenkosten: 80,00€
Heizkosten: 60,00€
Warmmiete: 400,00€
Mietkaution: 3 Kaltmieten = 750,00€
Das Freibad liegt in derselben Straße.
Itzehoe ist nur 6 km entfernt. Lägerdorf hat 2.500 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über vielfältiges Wirtschaftsleben aus Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bis hin zum Zement- und Kreidewerk. Zwei Bäckereien, ein Supermarkt und der Wochenmarkt bilden die Grundversorgung, Allgemein- und Zahnärzte, Physiotherapie und Apotheke sichern die medizinische Betreuung. Kinder sind in den beiden Kindergärten und in der Liliencronschule, einem Verbund aus Grund- und Gemeinschaftsschule, in Lägerdorf willkommen, alle anderen Schulen sind in Itzehoe ansässig. Lägerdorfs Lage im Grünen bietet viele Freizeitmöglichkeiten. So laden die Stör und der Moorkanal zu Paddeltouren ein und auf dem historischen Ochsenweg, auf dem einst Ochsen durch das fruchtbare Marschenland getrieben wurden, kann man heute herrlich von Hamburg bis hinauf nach Dänemark radeln. Schwimmbad, Sportplatz und Spielplatz befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Hamburg ist ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt!
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie!
Wir haben weitere Wohnungen zu vermieten, 2-Zimmer, 2,5-Zimmer und 3-Zimmer.

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Doppelhaushälfte in sehr schöner Lage von Thurnau

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise Stein auf Stein mit 30 cm Gründungspolster und Fundamentplatte auf einem 343 m² großem Bauplatz nach der neuen Energieeinsparverordnung 2016 erstellt.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine kostengünstige Beheizung des Hauses und Warmwasserzubereitung.
Das Bad ist komplett mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; Boden und Wände sind hochwertig gefliest.
Die eingebauten Rollläden bietet Ihnen außerdem Nutzen in Form von Sicht-, Sonne-, Schall- und Kälteschutz sowie Einbruchhemmung und Verschattung.
Es wird eine offene, eingestemmte Holzwangentreppe, Holzart: Buche bunt, keilzinkenverleimt mit Längsstößen eingebaut.
Mit Heinz von Heiden treffen Sie eine gute und richtige Wahl, wenn es darum geht, sicher und sorgenfrei in das Projekt „Hausbau“ zu starten. Seit 1931 bringen wir Familien in ihr massiv gebautes Eigenheim und sind mit über 46.000 gebauten Häusern das führende Unternehmen der Branche. Unsere Häuser haben ein nahezu unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis und werden ausschließlich unter Verwendung von deutschen Markenprodukten gebaut.
Die Doppelhaushälfte wird in einer sehr schönen zentralen Wohnlage im Baugebiet Kirschgartenallee in Thurnau erstellt. Einkaufsmärkte können in wenigen Gehminuten spielend zu Fuß erreicht werden. Das Ärztehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im angegebenen Kaufpreis sind die voll erschlossenen Grundstückskosten und Hausbaukosten, sowie Planungskosten, Statik, Baugesuch, Bauleitung, Sicherheits- und Gesundheits-koordination, Blower Door Test und Bodengutachten enthalten.
Nicht enthalten sind die Garage, Außenanlage, Hausanschlusskosten und sonstige Baunebenkosten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenschätzung und kümmern uns um Ihre Finanzierung.
GERNE ERSTELLEN WIR AUF DIESEN GRUNDSTÜCKEN AUCH IHR WUNSCHHAUS NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNG:
ANREGUNGEN FINDEN SIE UNTER http://www.heinzvonheiden.de/haeuser/

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Schöne 2-Zi.-Wohnung in sehr guter Lage

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schöne 2-Zi.-Wohnung in sehr guter Lage
Lagebeschreibung:
Das Gebäude liegt im Stadtbezirk Brühl, nicht weit entfernt von der Grenze zum Stadtteil Zähringen. Neben dem Gebäude steht ein Baudenkmal, das Turmcafé.
Es sind sehr gute Infrastruktur und schnelle Verbindung zur Innenstadt vorhanden:
Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind 50m bzw. 250m entfernt
Supermärkte, Bäckerei, Freizeitaktivitäten, Apotheke und Hausarztpraxis sind bequem zu Fuß erreichbar
Entfernung zur Altstadt und zur Universität: ca. 3km
Die Autobahn erreicht man mit dem Auto ebenfalls sehr schnell.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist für eine Person oder ein Paar geeignet und befindet sich in der 1. Etage. Die 2- Zi.-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ( inkl. Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank und Elektroherd), einen kleinen Abstellraum, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Fußboden ist in den Zimmern und im Flur mit Eichenparkett und in Bad und Küche mit Fliesen belegt. Das Bad ist raumhoch gefliest. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Der Balkon mit Verglasung ist als Wintergarten vorgesehen. Zu den Räumlichkeiten gehören zudem ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung gebaut. Zwischen Fahrstuhl und den Wohnungen gibt es Isolationstüren. Im ganzen Gebäude und in den Wohnungen ist Luftwechsel vorhanden.
Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden.
Die Wohnung ist kurzfristig einzugsbereit.
Die notarielle Beurkundung ist bei dem Notar Dr. Arfst H. Hansen in Flensburg vorgesehen.

Ausstattung:
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 237.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 96127

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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage. Keine Maklerkost

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
– Die im 1.OG liegende Wohnung mit 130m², präsentiert sich mit einer herausragenden Gemütlichkeit und überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gepflegte, so wie zeitgemäße Ausstattung.
Eine ruhige, sonnige Wohnung in zweiter Reihe, mit zentraler und stadtnaher Lage in KO Wallersheim, mit Blick in den Westerwald.
– In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Institutionen, wie
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ganztagsschulen, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Sportvereine.
Ca. zehn Minuten Fußweg zum Rhein oder rund 5 Minuten mit dem Auto sind Sie im Stadtkern von Koblenz, sowie in 5-10 Minuten eine perfekte Anbindung an die
Autobahn A48(Richtung Trier Luxemburg, A3 (Frankfurt, Köln) und die Autobahn
A61 (Richtung Köln, Mainz) haben.
Durch die Anbindung an ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz, so wie an die
öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn), erhalten Sie eine sehr gute Mobilität.
– Erbaut wurde das Objekt mit zwei Wohnungen und Gewerbeteil 1972.
Zwischendurch wurden Sanierungen durchgeführt, 2001 die Heizungsanlage und
2015 die Heizkörper erneuert.
Eine Garage und ein Carport – Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
– Die Terrasse mit 30m² wurde 2004 abgedichtet in mit Betonplatten im Splitt-Bett versehen.
– Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt. Dach und Wohnungsdecke sind isoliert. – Die Holzfenster haben 2fach Isolierverglasung.
– Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht das gut geschnittene und helle
Wohnzimmer, das über zwei Zugänge zur Terrasse, Blick auf den Garten und die Festung
Ehrenbreitstein bietet. Die große Terrasse lädt zu sommerlichen Grillpartys ein, um den Rhein in Flammen zu genießen.
– Ebenso hat das Schlafzimmer mit Einbauschrank einen Zugang zur Terrasse
In den Wohnbereichen Flur, Wohnzimmer, Büro (mit Einbauschrank) und dem
Gästezimmer wurde Massiv-Parkett, teils Teppichboden verarbeitet.
– Das großzügige Büro kann für Steuerberater ReA oder Ähnliches genutzt werden.
– Wohnen und Arbeiten!
– Die Zwei Tageslicht-Bäder sind mit Bidet, Wanne und Dusche versehen.
– Der Abstell / Hauswirtschaftsraum hat einen Strom, Gasanschluss, Warm,
Kaltwasseranschluss, Erdgastrockner (dieser energieeffiziente Trockner kann
übernommen werden)
– Die Gas Brennwert Heizung befindet sich separat in einem der Bäder.
– Die Küche hat 2008 eine neue Einbauküche mit Gasherd erhalten und kann
übernommen werden.

– Die Größe des Grundstücks beträgt 2481m² mit 250/1000 Eigentumsanteil
– Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas / Strom
Energiebedarf: 20 kWh(m²*a) lt Verbrauchsabrechnung.
Umlage 120,-€ mtl.
Kaufpreis 189.000,- € (Keine Maklerkosten)
Kontakt: ……

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Fallersleben:charmante 2-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Anlage

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Wohnfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 8 m²
Zimmer: 2
Loggia
1 Außenstellplatz
Kaufpreis: 129.000 €
Hausgeld: 134 € monatlich
Provision für Käufer: 5,95 % Vermittlungs-/Nachweisprovision vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, vom Käufer zu zahlen.
Baujahr: 1989
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 70,7 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im schönen und gefragten Ortsteil Fallersleben.
Sie eignet sich als Kapitalanlage genauso gut wie für eine Selbstnutzung.

Über das saubere Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche, helle Eigentumswohnung. Die Wohnung bietet ein geräumiges, ca. 25m² großes Wohnzimmer sowie ein kuscheliges, ca. 13m² großes Schlafzimmer. Vom mit Laminat ausgestatten Wohnzimmer betreten Sie direkt die Loggia mit West-Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine ca. 5,5m² große Küche sowie ein ebenso großes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört überdies ein trockener, geräumiger Kellerraum mit Fenster.
Ferner steht Ihnen im Keller ein Gemeinschaftstrocknungsraum zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Der Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Haus. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage mit parkähnlichem und gepflegtem Grundstück ist 1989 erstellt worden. Die Fassaden wurden bereits vor einigen Jahren wärmegedämmt.
Lage
Der sehr beliebte Wolfsburger Stadtteil Fallersleben bietet neben einer gewachsenen Altstadt ruhige Wohngebiete und zugleich sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie insbesondere an das VW-Werk. Fallersleben verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Monatsnettokaltmiete beträgt ca. € 400,–.
Eine Eigenbedarfskündigung ist für den Käufer im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten zulässig.
Könnten Sie sich nun vorstellen, dass diese Immobilie das Richtige für Sie wäre? Dann nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, bevor Ihnen jemand zuvor kommt.
Diskretion ist für Schradick-Immobilien eine Selbstverständlichkeit. Deshalb werden Besichtigungstermine auch ausschließlich über die
Maklerin koordiniert.
Bitte schicken Sie uns vor einer Anfrage per Telefon Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer (Mobil und Festnetz) sowie Ihre E-Mail-Adresse und Wohnanschrift über den Button „Nachricht schreiben“.
Vielen Dank.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Informationen des Verkäufers oder eines Dritten. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.
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Widerrufsrecht für Verbraucher unter: http://www.schradick-immobilien.de/agb/

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Sehr gut gepflegte helle Wohnung mit Einbauküche / Vollmöbiliert

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr gut gepflegte helle Wohnung mit Einbauküche / vollmöbliert
Ruhige, sonnige, sehr gut gepflegte Wohnung mit Einbauküche und Aussicht ins Grüne in sehr ruhiger Lage
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ca. 42m² und umfasst 2 Zimmer + Küche und Bad.
Die Wohnung ist vollmöbliert (Herd, Kühlschrank, Waschmaschine, Bett, Schrank, Couch, Esstisch,….) und alle Möbel können in der Wohnung bleiben.
Ein groes Zimmer im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Park direkt vor der Haustür.
Die Bushaltestelle “Kolkturmring.” ist 1 Minute zu Fuß entfernt und mit dem Bus erreichen Sie das Universitätsklinikum und Weinberg Campus in 11-13 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Tedy ..), Restaurant, Post, Fitness und Apotheke sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Internet und Fernseher sind gut versorgt über Telecolombus.
Die Wohnung ist perfekt für Pärchen, kleine Familien aber auch WG-geeignet.
Warmmiete: 450 (Kaltmiete 350 + Nebenkosten100)
Bei Interesse oder Fragen, gerne melden (WhatsApp auch: …… . Wir können gerne einen Besichtigungstermin ausmachen.

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ObjNr:14684 – Modernes freist. Einfamilienhaus in sehr…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
ObjNr:14684 – Modernes freist. Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage
Lagebeschreibung:
Nördlich grenzt Lubmin unmittelbar an den Greifswalder Bodden, ein Nebengewässer der Ostsee. Das Seebad verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand mit seichtem Gewässer auf der einen und Dünen auf der anderen Seite. Das Hochufer ist weitgehend mit Kiefern bewaldet. Zentral zwischen den beiden großen Ostseeinseln Rügen und Usedom gelegen, ist das Seebad Lubmin der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Hansestädte Greifswald und Stralsund und durch seine verkehrsgünstige Lage auch nach Schweden, Dänemark und Polen.
In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich eine Kita, eine Oberschule und ein Sportplatz mit Tennisplätzen. Es gibt zwei Lebenmittelgeschäfte und mehrere Arztpraxen.
Zum Strand sind es zu Fuß ca. 5 min.
Objektbeschreibung:
Modernes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage; Garten, Brunnen, Terrasse und Doppelgarage; 2 geschossige Massivbauweise; Baujahr 2002; Das sehr offene und lichtdurchflutete Haus mit Galerie befindet sich in einem sehr guten Zustand; 2016 wurden alle Bodenbeläge erneuert, Malerarbeiten durchgeführt und der Außenbereich einschließlich der Terrasse aus sibirischem Lärchenholz, einer Gabionenmauer, Hecken und Räucherofen neu gestaltet; Das Haus bietet 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR und Flur
Wohnfläche ca 114 m²
Grundstücksfläche ca 472 m²
RAUMAUFTEILUNG
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, HWR und Flur
OG: Schlaf- und Kinderzimmer
AUSSTATTUNG
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden und Mückenschutz im OG; elektrische Jalousinen am Dachfenster; Fußbodenheizung und WW-Aufbereitung über Gastherme; moderne EBK (2 Jahre alt); Bad mit tiefer eingelegter Badewanne, Sauna, Klarglas-Duschtempel und Wendeltreppe ins Schlafzimmer; Einbauschrank mit Glasschiebetüren und Innenbeleuchtung im Schlafzimmer; Die Böden im Bad, Flur und HWR sind gefliest, im Wohn- und Kinderzimmer mit Laminat und im Schlafzimmer mit Teppich belegt; Telefonanschluss ist vorhanden, Fernsehen über SAT
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Das Haus verfügt über . Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
– Abstellraum
– Rolladen vorhanden
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Hauswasserwerk ist vorhanden. Dies bedeutet, dass Brauchwasser wie z.B. für Toiletten kostengünstig durch natürliches Brunnenwasser ersetzt werden kann.
Bodenbeläge:
– geflieste Böden
– die Böden sind mit Naturstein belegt
– Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
– Bad mit Dusche
– Bad mit Wanne
– Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
– Sauna vorhanden
– Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 4,59% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 380.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 114m²
Grundstücksfläche: ca. 472m²
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2002
Anbieter-Objekt-ID: 14684

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