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RE/MAX – Eigennutzung oder Renditeobjekt! Ein- bis…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – Eigennutzung oder Renditeobjekt! Ein- bis Zweifamilienhaus in Völklingen-Geislautern
Lagebeschreibung:
Lage:
Dieses ca. 140 m² große Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Völklingen. Geislautern ist wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die Innenstadt von Völklingen ist die viertgrößte des Saarlandes, diese ist durch die Bundesautobahn 620 (SaarlouisSaarbrücken) und die Bundesstraße 51 (BremenSaargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Straßen verlaufen in Höhe von Völklingen parallel zum Fluss in Nord-Südrichtung. Der Bahnhof Völklingen befindet sich an der Bahnstrecke Saarbrücken Trier. Der ÖPNV wird durch Busse, hauptsächlich der Völklinger Verkehrsbetriebe, gewährleistet.

Objektbeschreibung:
Aufteilung:
Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss teilt sich in 3-Zimmer, Küche und Bad auf. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur Diele. Von dort erreichen Sie die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Durch die Küche gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer. Das Schlafzimmer betreten Sie durch das Wohnzimmer, welches hier als Durchgangszimmer fungiert. Hier besteht die Möglichkeit den Grundriss ganz klassisch zu gestallten. Somit werden die beiden jetzigen Durchgangszimmer auch vom Treppenhaus aus erreichbar.
Das Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist baugleich wie das Erdgeschoss. Sollten Sie dieses Haus als Einfamilienhaus nutzten möchten, bietet diese Etage neben dem zweiten Badezimmer, Platz für vier mögliche Schlafzimmer.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m².
Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier können neben dem Keller auch Dinge, die nicht jeden Tag benötigt werden, untergebracht werden.
Der Keller:
Der Keller ist in drei Abstellräume, Hauswirtschaftsraum und Waschküche aufgeteilt. Durch einen der Abstellräume gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Neben dem Haus befindet sich noch eine große Garage. Das Gesamtgrundstück misst ca. 523 m².
Das Haus ist seit über 1 Jahr an eine Familie vermietet. Diese würde auch gerne dort wohnen bleiben. Die Familie zahlt derzeit eine Nettokaltmiete von 700,00 € pro Monat. Somit ergibt sich eine Rendite von 8,5 %. Möchten Sie das jedoch selbst bewohnen besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Allgemeines:
Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1920
Modernisierung: Aufstockung 1954
Dachreparaturen 1990
Heizung 2006
Bäder 2013
Zustand des Objektes: mittel
*
Grundstücksfläche: ca. 523 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Geschosse: 2
Unterkellert: vollunterkellert
Dachausbau: nicht ausgebaut
*
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Kellergeschoss: 3 Abstellräume, Waschküche, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: ausgebaut als Speicherraum
*
Fenster: einfachverglast, Holzrahmen
Fußböden: Laminat, Fliesen in den Bädern
Decken/Wände: Tapeziert, gestrichen
*
Heizungsart: Zentrale Gasheizung
Energieausweis: ist beantragt/wird nachgereicht
*
Highlights: zentrale Lage, täglicher Einkauf, großer Garten, gute Verkehrsanbindung, neue Bäder, schöner Innenausbau
Energieausweis:
Ist beantragt / wird nachgereicht
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3.570 € inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sonstiges:

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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 523m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1920
Verfügbar ab:
Anbieter-Objekt-ID: …… -18

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RE/MAX – Handwerkerhaus in Wadern-Büschfeld (Wohn- und…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – Handwerkerhaus in Wadern-Büschfeld (Wohn- und Geschäftshaus)
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wadern liegt im „grünen Landkreis Merzig-Wadern“, am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes und ist ländlich strukturiert. Sie besteht aus 14 Stadtteilen, die sich aus insgesamt 24 Dörfern zusammensetzen. In unseren Stadtteilen leben ca. 16.000 Einwohner. Es gibt rund 5.300 Arbeitsplätze im Stadtgebiet. Als Verwaltungszentrum ist Wadern Sitz verschiedener Behörden und auch schulischer Zentralstandort. Büschfeld ist ein südlicher Stadtteil von Wadern im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Bis Ende 1973 war Büschfeld eine eigenständige Gemeinde und zählt ca. 1.300 Einwohner. Büschfeld wird in Nord-Süd-Richtung von der Prims durchflossen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Tholey-Hasborn an der A1. Büschfeld bietet unter anderem Einrichtungen wie die Schlossberghalle, Sportplätze, Kindertageseinrichtungen, Weiheranlage und das Gewerbegebiet Saargummi-Werk”.
Objektbeschreibung:
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus ca. 180 m² Wohnfläche, einem Ladenlokal ca. 55 m² und einer Gastronomie ca. 480 m². Der Gastronomiebereich kann zu Wohnungen oder anderen gewerblichen Räumen umgebaut werden.
Der Hausanbau fand ca. 10 Jahre nach dem Bau der Gaststätte und des Ladenlokales, also ca. 1960 statt. Das Haus ist in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Insgesamt gibt es 7 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner, zum Garten gelegener Balkon. Die Böden sind mit Echtholzparkett und Marmor ausgestattet. Die Heizung ist eine Ölheizung. Die Fenster sind Holzfenster teilweise einfachverglast, teilweise isolierverglast.
Wohnfläche ca. 180 m²
Die Gaststätte ist im Einzelnen in Schankraum / Gaststube mit Nebenzimmer, Küche und Toilettenanlage aufgeteilt. Im ersten Obergeschoss befindet sich der große Festsaal. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss 3 Zimmer. Die Gesamtfläche umfasst ca. 480 m².
Das angrenzende Ladenlokal wurde als kleiner Tante-Emma-Laden“ bewirtschaftet. Dieser Laden hat eine ungefähre Größe von 55 m² und ist in Verkaufsraum, Lagerraum und Kühlraum aufgeteilt.
Die Gebäude sind alle sanierungsbedürftig.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.365 m².
Das Objekt bietet mehrere Verwendungsmöglichkeiten:
– Komplett als Wohnungen.
– Gastronomischer Betrieb mit Vermietung von Fremdenzimmer
– Umbau als Seniorenheim
– altersgerechtes und/oder betreutes Wohnen
– Umbau zu einem kleinen Hotel für anliegende Unternehmen
– kleinere Geschäftspassage mit Wohnen
Energieausweis: ist beantragt / wird vorgelegt
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3.570 € inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
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Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 94.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 720m²
Grundstücksfläche: ca. 1365m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1950
Verfügbar ab:
Anbieter-Objekt-ID: …… -260

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RE/MAX – 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage – Potential…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage – Potential für Handwerker
Objektbeschreibung:
1-2 Familienhaus in ruhiger Lage – Potential für Handwerker
Dieses 1950 erbaute 1-2 Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, unweit der Fa. BSH. Es handelt sich ursprünglich um ein klassisches 2-Familienhaus mit zwei kleinen 3 Zi.-Wohnungen je Stockwerk.
Nachträglich wurde der Eingangs-Vorbereich überdacht, von hier aus gelangen sie in das geräumige Treppenhaus, auf der unteren Ebene haben sie Wohnzi., Schlafzi., Kinderzi., kl. Bad, sep. WC und Küche. Vom Wohnzimmer aus kommen sie auf die sonnige Südterrasse.
Die Wohnung im Obergeschoß ist bis auf das Bad (hier ist nur ein sehr kleines Duschbad vorhanden sowie kein sep. WC) identisch mit der EG Wohnung.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Dachgeschoss wäre noch ein kleines Studiozimmer möglich. Derzeit ist die Bühne begehbar über eine Einschubtreppe.
Im Eingangsbereich sind wunderschöne Natursteinplatten verlegt, das Treppengeländer aus lackiertem Edelholz unterstreicht den Charme des Eingangsbereiches.
Im Lauf der Jahre wurden vereinzelt kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, eine Kernsanierung hat aber nicht stattgefunden. Vermutlich in den 70er Jahren wurde eine gasbetriebene Warmwasser-Zentralheizung eingebaut, der Heizungskessel/Brenner wurde 2005 ausgetauscht so dass sie bei der notwendigen Haussanierung von den negativen Auswirkung des EnEG verschont bleiben.
1981 wurde eine Fertigteil-Einzelgarage angebaut.
Auf der Vorderseite des Hauses haben sie die kleine Terrasse, hinter dem Gebäude ist der Großteil des Grundstückes mit Rasenfläche und schönen Obstbäumen und viel Freiraum.
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1950
Grundstück: 535m²
Wohnfläche: ca. 115m²
Zimmer: 6 (2 x3)
Garage: Einzelgarage
Heizung: Gas-Warmwasserzentralheizung
Endenergiekennwert: B, 351 kWh, G, 50, H
Raumaufteilung:
EG: Wohnzi. (17m²), Schlafzi.(14m²), Kinderzi. (10m²), Küche, Bad, WC, Terrasse
OG: Wohnzi., Schlafzi., Kinderzi., Küche, kl. Duschbad, Flur
DG: Bühnenraum
UG: 3 Kellerräume, Heizraum
Es bietet sich an das Objekt entweder mit zwei kleineren Familien mit der derzeitigen Raumaufteilung zu nutzen oder für eine größere Familie entsprechend das EG als reinen Wohnbereich und das OG als Schlafbereich umzugestalten. Im Zusammenhang mit der anstehenden notwendigen Sanierung (Sanitär, Fenster, Dämmung, größere Malerarbeiten) bietet sich diese Variante an.
Zu Fuß erreichen sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten incl. Bahnhof, in 5 Fahrminuten sind sie auf der A 7 und in 10min in Heidenheim. Ideal für Familien mit kleinen Kindern, der Kindergarten ist nur 100m entfernt vom Haus.
Lage: Giengen Südstadt
Bezug: sofort
Preis: 142.000,-€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

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Daten:
Kaufpreis: 142.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 115m²
Grundstücksfläche: ca. 535m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 351.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab:
Anbieter-Objekt-ID: …… -436

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RE/MAX – 5 Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse!

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – 5 Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse!
Objektbeschreibung:
Grenzach-Wyhlen – im Dreiländereck.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 grundständig sanierten, erweiterten und aufgestockten Haus südlich des Ortskern von Wyhlen.
In der Doppelgemeinde Grenzach-Wyhlen gibt es alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Grundschulen, Werkrealschule und Gymnasium,
VHS, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Der Bahnhof von Wyhlen ist nur 400 m entfernt, mit Bahn und Bus gelangen Sie in engem Takt nach Basel, Lörrach und Rheinfelden, mit dem Auto erreichen Sie in wenigen
Minuten die A8 oder die Schweiz.
Die südlichen Ausläufer des Schwarzwalds, der Dinkelberg und das idyllische Wiesental liegen als Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür.
Unter dem Kronleuchter. Wohnzimmer mit offener Küche.
Die schöngeschnittene Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit einer hochwertigen offenen Küche. Der in die Decke eingelassene ungewöhnliche Kronleuchter ist ein einzigartiger Blickfang. Auch das umlaufende Spotband und die großen lichtgrauen Bodenfliesen unterstreichen den modernen Charakter dieses Raums.
Durch eine große Doppeltür erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Komfortables Kochen. Auf Arbeitshöhe.
Praktisch und durchdacht ist die Küche. Kein mühsames Bücken mehr mit schweren heißen Töpfen: Nicht nur der Kühlschrank, sondern auch der Backofen ist auf Arbeitshöhe.
Spüle und Herd befinden sich in einer freistehenden Kochinsel. Durch den modernen Dunstabzug in die Arbeitsfläche wird keine störende Dunstabzugshaube mehr benötigt.
Schlafen und Arbeiten. Für Kinder und Eltern.
Neben dem großen Elternschlafzimmer bietet diese Wohnung noch drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Alle Räume sind mit Laminatfußböden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer kann ein großer Einbaukleiderschrank untergebracht werden.
Das Highlight. Design-Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das aufwändig ausgestattete Tageslichtbad verfügt nicht nur über eine Eckbadewanne, sondern auch über eine separate Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Die ungewöhnliche Fliesenformat mit dem breiten Fliesenspiegel in edlen Grautönen, sowie der große Spiegelschrank mit dem umlaufenden Lichtband macht diesen Raum zu einem Schmuckstück.
Ein weiteres WC befindet sich im Nebenraum.
Komfort und Sicherheit.
Eine einbruchsichere Schließanlage und ein Türspion schützen Sie vor ungebetenen Gästen.
Die Fußbodenheizung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für warme Füße.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im zugehörigen Keller, Fahrradkeller und Waschküche werden gemeinsam genutzt.
Startpreis 399.000.- € im offenen Bieterverfahren.
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Energieausweis in Vorbereitung.
Sonstiges:

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 123m²
Grundstücksfläche: ca. 575m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 2017-03-01
Anbieter-Objekt-ID: …… -74

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RE/MAX – Nur 22 km bzw. 30 Minuten Fahrzeit von…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – Nur 22 km bzw. 30 Minuten Fahrzeit von Lörrach!
Objektbeschreibung:
Wunderschönes und kernsaniertes Landhaus im Elsass!
Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen rechts in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte mit leckeren Croissants aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Blotzheim, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da!
Das liebevolle Wohnerlebnis in dreieinhalb Zimmern auf rund 112 m² in einem Zweietagenhaus plus zusätzlichem Keller.
Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage mit Zugang über einen Wirtschaftsraum zum Haus – bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 500 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Am Rande ein kleines Gartenhaus (es hat sogar Strom), mit niedlichen Gardinen im Fenster und einer kleinen Veranda. Das zweite Nebengebäude beherbergt Ihre Holzvorräte und bietet einen überdachten Sitzplatz der sich an den Grilllatz anschließt.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 45 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer , mit dem mitten im Raum stehenden Kamin ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses. Im gemütlichen Erker können Sie ungestört gemütliche
Lesestunden verbringen.
Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf, umrahmt von einer gepflegten Blumenlandschaft.
Die Küche – vom Profi gestaltet – ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und hat außerdem Platz für den Guten-Morgen-Launetisch. Eine Rarität ist hier der Holzbackofen für Brot und Pizza.
Sie bekommen ein Haus komfortabler, gehobener Ausstattung mit der bequemen Option, ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt dreieinhalb Zimmer in einem hellen, angenehmen Wohnambiente.
Sie verfügen gleich über zwei gepflegte Badezimmer, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.
Zusätzliche Nutzfläche im Haus :73,04 qm

Sonstiges:

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Infos: www.remax.de/karriere
Daten:
Kaufpreis: 413.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 132m²
Grundstücksfläche: ca. 870m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: 2016-07-01
Anbieter-Objekt-ID: …… -417

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RE/MAX – Schöne 3-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung mit…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 75
RE/MAX – Schöne 3-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garage in Rickenbach
Lagebeschreibung:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Rickenbach (696 m.ü.M., ca. 3.900 Einwohner) liegt im vorderen Hotzenwald am Südrand des Schwarzwaldes und Hochrhein.
Rickenbach besteht aus sechs ehemals selbständigen Ortsteilen mit insgesamt 13 Ortschaften. Zur heutigen Gemeinde gehören Rickenbach, Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Jungholz, Lehnhof, Schweikhof, Wieladingen und Wickartsmühle, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof.
Sie finden im Ort eine Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Ärzte, Autohäuser, Banken und einen Einkaufsmarkt u.v.m..
In ca. 15 Autominuten ist man in Bad Säckingen und der Schweiz. Der öffentliche Nahverkehr fährt regelmäßig an den Hochrhein und in den Schwarzwald.

Objektbeschreibung:
Einbauküche vorhanden
Gartenmitbenutzung, dafür selbstständige Gartenpflege
Bad mit Dusche
Schneebeseitigung und Hausreinigung erfolgt in Abstimmung mit den anderen Mietern.

Sonstiges:
Energieausweis ist angefordert.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Daten:
Kaltmiete: 570,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.800,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 0m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: 2017-01-01
Anbieter-Objekt-ID: …… -75

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