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Neubau Eigentumswohnung im Herzen von Nordenham – Nr….

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neubau Eigentumswohnung im Herzen von Nordenham – Nr. 6 im EG links
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage nahe Innenstadt, Friedeburg-Park u. Gate-Teichen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sport- u. Freizeiteinrichtungen u.s.w. sind im Umfeld vorhanden
Objektbeschreibung:
Besichtigen Sie unsere virtuelle Muster-Wohnung über den Link https://www.ogulo.de/tour/5517/WohnenamWehrdeich
+++ Verfügbar sind noch Wohnungen 2, 6, 8 u. 9 +++ Baubeginn ist erfolgt +++ Bezugsfertig voraussichtlich III/2017 +++
An einem gut gelegenen Standort inmitten einer lebendigen Innenstadt entstehen in zwei freistehenden Häusern jeweils 5 bzw. 6 moderne u. freundliche Wohnungen. Jede davon verfügt über Balkon oder Terrasse, die zudem nach Süden ausgerichtet sind. Optional stehen je eine Garage und/oder ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Alle Wohnungen werden massiv, hochwertig u. allen aktuellen Anforderungen entsprechend hergestellt u. ausgestattet. Bereits in der hier angebotenen Ausstattung werden Sie nichts Wesentliches vermissen. Bis zur Fertigstellung können natürlich auch Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Sämtliche Details ergeben sich aus dem Verkaufsprospekt, den wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
An dieser Stelle werden daher nur einige besondere Details erwähnt:
Helle Wohnzimmer zur Südseite
Terrassen im EG mit Gartennutzung, sonst Balkon
überwiegend 3 Zimmer jeweils mit Bad u. Gäste-WC, 2 Wohnungen mit 2 Zimmern u. Bad
Fahrstuhl im Haus
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, umfangreiche Elektroausstattung inkl. Fernseh- u. Internetanschlüssen in allen Wohnräumen hochwertige Bad- u. Sanitärobjekte niedrige Heizkosten dank Niedrigenergie-Standard (34 KWh = besser KfW 55) inkl. Solaranlage
Malerarbeiten u. Bodenbeläge inklusive ausgeklügelte Maßnahmen zur Vermeidung von Geräuschübertragungen optionale Garage direkt am Haus…
Den hohen baulichen Standard berücksichtigt, handelt es sich um ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Gern unterbreiten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot einschließlich KfW-Darlehen. Aktuell ist ein Tilgungszuschuss von bis zu EUR 10.000,00 möglich.
Sonstiges:
……
Daten:
Kaufpreis: 209.600,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Endenergiebedarf: 34,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: 190/3040

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Neubau vom Feinsten!!!

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neubau vom Feinsten!!!

Lagebeschreibung:
Die fast 65.000 Einwohner von Kerpen wissen hier die Vorteile des urbanen Lebens und einer intakten Umwelt zu schätzen. Kerpen besteht aus zwölf Stadtteilen, die ihre lebendige Identität bewahrt haben und trotzdem eine moderne Lebensqualität anbieten.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage aber sehr zentral nur wenige Gehminuten vom Zentrum ( Rathaus ) entfernt. So finden Sie hier optimale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine große Auswahl an Freizeitangeboten. Die Naturschutzgebiete „Kerpener Parrig“ und „Kerpener Broich“ bieten Wander-, Jogging- und Spazierwege und Erholung in der grünen Natur.

Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich jetzt schon auf Ihr Eigenheim ohne Kompromisse.
Das im Jahr 2016 erbaute Exklusive Haus erfüllt heute die modernsten Ansprüche und ein enormes Platzangebot. Auf 2 Vollgeschossen sowie Ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen diese Immobilie ca.220m² Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Vor allem Ausstattung erfolgte mit hoher Qualität und entsprechendem Materialeinsatz. Marmor in den Bädern sowie Natursteinfliesen sorgen für ein anspruchsvolles Ambiente.
Das Erdgeschoss ist ganz auf „Leben“ eingestellt. Die Qualitätsküche steht für Kochvergnügen und ist mit dem Essbereich und Wohnbereich repräsentativ offen gestaltet. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick in den Garten und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse mit Südlicher Ausrichtung. Im weiteren Verlauf gelangen Sie zum Hochwertigen Gäste WC mit Dusche sowie in den zwei Schlaf/Kinderzimmer.
Das erste OG bietet neben 2 Kinderzimmern in eine weiteres Badezimmer mit Regenbogendusche.
Die Rollläden sind im Gesamten Haus vollelektronisch.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden mit einer Höhe von ca. 3 Metern, hier wäre ein Jugendzimmer oder Großes Büro ideal.
Freuen sie sich auch auf warme Füße im gesamten Haus Dank der Fußbodenheizung.
Angenehm groß und überschaubar ist der Garten samt Terrasse, Bepflanzung und Zugang zur Garage. Dieses Haus bietet Ihnen weitaus mehr Annehmlichkeiten die wir hier leider nicht alle ausführen können um den Rahmen nicht zu sprengen.
Lassen Sie sich also von dem Haus persönlich beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 72,31kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude BJ2016, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 72 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 449m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 51493

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NEUBAU. Großzügige Wohnung mit großem Balkon & toller Ausstattung

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
INFO: Sie haben bei dieser Wohnung die Möglichkeiten zur eigenen Grundrissgestaltung.
PROVISIONSFREI, da direkt vom Bauträger.
NEUBAUVORHABEN: Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, insgesamt 7 Wohneinheiten in zentraler und attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Mühlburg.
INFO: die Änderung der Grundrisse stellt kein Problem dar, sofern dies die Statik zulässt. So kann u.a. ein Tageslichtbad entstehen. Sprechen Sie uns an…
Jede Wohnung verfügt über einen Edelstahlbalkon mit satiniertem Echtglas bzw. eine Terrasse, einen separaten Kellerraum und ist mit Fußbodenheizung und 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe versorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Diese Beheizung ist sehr energieeffizient und kostengünstig!
Sonderwünsche und Extras stellen kein Problem dar.
Stellplatz für 12.000 Euro.
Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage, senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Formular rechts oben. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift hinterlassen.

AUSSTATTUNG:
– großer, sonniger Balkon
– Gehobene Sanitärausstattung
– bodentiefe Dusche
– alle Wohnräume mit TV- und Telefonanschluss
– alle Wohnräume mit Fußbodenheizung
– hochwertige Böden nach Wunsch des Käufers
– sehr niedrige Energiekosten
– Personenaufzug (Lift)
– hochwertige 3-fach- Kunststofffenster
– Stellplatz (12.000 Euro)
– Kellerraum

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Moderne Doppelhaushälfte – NEUBAU

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neubau von 4 Häusern in moderner Bauweise am Schlossgarten in Obernzell!
Die Häuser entstehen in bester Lage von Obernzell auf einem ebenen sonnigen Grundstück neben dem Schlossgarten, nahe der Donaupromenade .
Die ruhige Anwohnerstraße liegt im Nordosten, sodass die Ausrichtung zur südwestlichen Gartenseite optimale Sonnenlichteinstrahlung bietet.
Das direkt angrenzende Gartengrundstück ermöglicht zusätzliches Wohlgefühl im Grünen.
Die Gestaltung der Häuser fügt sich mit besonderem Flair interessant in die bestehende Wohnsiedlung ein.
Hier wohnen Sie nahe der Ortsmitte auf gleicher Ebene, die mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, zu Fuß erreichbar ist.
Auch ist Passau durch eine gute Busanbindung und die großzügig ausgebaute Landstraße schnell und angenehm erreichbar.
Die Komfortbauten werden von einem Bau- und Zimmerermeisterbetrieb handwerklich perfekt, in bester Qualität für Sie gebaut, auch um eine hohe Werthaltigkeit zu garantieren. Die Bauausführung aus einer Hand, gewährleistet eine für Sie reibungslosen und zügigen Ablauf.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zu einem festen, schlüsselfertigen Preis zu bauen.
Selbstverständlich werden wir Ihre individuellen Ausstattungswünsche berücksichtigen und nach Absprache auch gerne umsetzen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin.
Tel. …… Herr Großmann

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis liegt vor:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Ausstattung:
– großzügige offene elegante Raumaufteilung
– massive Ziegelbauweise, KfW 70 Standard
– Dachstuhl von Zimmereimeisterfachbetrieb
– 3 fach verglaste Isolierglasfenster
– Rollläden
– Balkon im Obergeschoss
– Terrasse im Erdgeschoss
– Fußbodenheizung
– elegantes Elektroschalterprogramm
– namhafte Sanitärausstattung, Bad und Dusche
– Fliesen nach Wahl
– Fußböden nach Wahl
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie bei unserem ausführlichen Beratungsgespräch

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Taunusstein – für nur 296.800,- EUR ! Neubau…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Taunusstein – für nur 296.800,- EUR ! Neubau Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Wärmepumpe
Lagebeschreibung:
Der Bauplatz befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit Einfamilienhausbebauung. Er bietet durch seine direkte Süd-West-Ausrichtung einen hohen Wohnwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und grenzt im Norden an Hünstetten und Idstein, im Osten an die Gemeinde Niedernhausen, im Süden an Wiesbaden und im Westen an Schlangenbad und Bad Schwalbach. Die Zahl der Einwohner ist in den letzten zehn Jahren konstant angestiegen, was zum Teil wohl an der Nähe zur Natur genauso wie zur Kurstadt Wiesbaden, als auch gleichzeitig an der Tatsache liegen dürfte, dass hier namhafte Unternehmen wie das Institut Fresenius, sowie die internationale Unternehmenszentrale der Brita GmbH ansässig sind. Taunusstein bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken auch Kindergärten, eine Gesamtschule mit Oberschule und ein Gymnasium. Der Stadtbus führt Sie in alle Ortsteile von Taunusstein und nach Wiesbaden. Wiesbaden, wie auch den Autobahnzubringer nach Idstein zur A3 und damit die Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet, erreichen Sie mit dem Auto bequem in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung:
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie. Helle und lichtdurchleuchtete Räume erwarten Sie!
Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung als traditionelles und wertbeständiges Massivhaus. Das Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Lediglich die Malerarbeiten und die Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen.
Vertrauen Sie auf eine über 30-jährige Erfahrung im Hausbau und die Erstellung Ihres Hauses mit langjährig erfahrenen Fachfirmen.
Wir bauen für Sie zum garantierten Festpreis!

Ausstattung:
Es erwartet Sie eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung inklusive vieler Extras. So ist z.B. modernste Heiztechnik in Form einer hocheffizienten Wärmepumpenanlage bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso die energiesparende 3-fach Wärmeschutzverglasung.
Ebenso erhalten Sie ohne Mehrpreis eine Blower-Door Dichtheitsprüfung. Sicherheit von Anfang an!
Das dürfen Sie erwarten:
Solide Bauausführung: traditionell und wertbeständig Stein auf Stein gemauert
Moderne Heizungsanlage mit hocheffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen hochwertige Innentreppen mit Massivholzstufen
Handtuchheizkörper im Bad eine begehbare Dusche
3-fach Wärmedämmverglasung und Rollläden an allen Fenstern ein komplett ausgebautes Dachstudio
Blower-Door-Dichtheitsprüfung Sicherheit von Anfang an! und vieles mehr…

Sonstiges:
Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung ist ohne Mehrkosten nach Ihren Wünschen möglich.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Hausanschlusskosten und der allgemeinen Baunebenkosten. Im Rahmen der Erwerbsnebenkosten fällt auf das Grundstück anteilig ein Maklerhonorar von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an.
Übrigens: Wussten Sie schon, dass eine Finanzierung oft auch mit wenig Eigenkapital möglich ist?!
Gerne prüfen wir Ihren Anspruch auf öffentliche Fördermittel und unterstützen Sie bei der Beantragung. So kann z.B. eine Familie einen Anspruch auf bis zu 115.000,- EUR zinsverbilligtes Förderdarlehen haben (aktueller Zinssatz 0,95 % nominal, 1,05 % effektiv gem. PangV, Stand 01.01.2017). Sprechen Sie uns an!
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Daten:
Kaufpreis: 296.800,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 133m²
Grundstücksfläche: ca. 151m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 29 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 261417

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DÖLZIG – NEUBAU MIT TIEFGARAGE / LAMINAT, DUSCHBAD,…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
DÖLZIG – NEUBAU MIT TIEFGARAGE / LAMINAT, DUSCHBAD, TERRASSE UND GARTEN
Lagebeschreibung:
– Sperberstraße 6, 04435 Schkeuditz / Ortsteil Dölzig
– in grüner, ruhiger und gepflegter Wohnlage
– sehr gute Autobahnanbindung
Objektbeschreibung:
– Neubau (Baujahr: 1998) mit Tiefgarage in gepflegter Wohnanlage
– Erdgeschoss mitte, Whg.-Nr.: 24
Ausstattung:
– 1,5 Raum-Wohnung mit sonniger Terrasse (Süd/West-Ausrichtung) und großem Gartenanteil
– offene Küche
– gefliestes Bad mit Dusche
– Laminatfußböden
– Rollläden
– Kellerabteil, Fahrradraum und extra Trockenraum vorhanden
– Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) auf Wunsch möglich (zzgl. 30,00 EUR/Monat)
Sonstiges:
Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
– Hundehaltung nicht gestattet
– Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten !
Daten:
Warmmiete: 260,00 €
Nettokaltmiete: 190,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 380,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 35m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 99905186

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Neubau KfW40 (wie Passivhaus) 4 FH in…

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 285
Neubau KfW40 (wie Passivhaus) 4 FH in Friedrichsdorf-Köppern ruhig
Lagebeschreibung:
3 Fahrminuten von der Rosbacher Autobahnauffahrt auf die A5 entfernt und 5-10 Minuten von Bad Homburg und 10 Minuten von Frankfurt bzw. 20-30 Minuten vom Zentrum entfernt.
Objektbeschreibung:
KfW40 Neubau (vergleichbar Passivhaus) 2×2 Zimmer Wohnungen und 2×3 Zimmer Wohnungen. zur Eigennutzung für Großfamilien oder als lukratives Kapital-Anlageobjekt / Zinshaus.
Ca. 40.000 angenommene Jahresmieteinahmen stehen einem Kaufpreis von 1.090.000 gegenüber was eine verzinsung von ca. 3,66% bedeuten würde, für ein Neubauprojekt. Einfach Abrechnung da bedingt durch die Solaranlage (Photovoltaik), die kontrolierte Wohnraum Lüftung und Wäremrückgewinnung und die Wärmepumpe hier eine Warmmiete genommen werden könnte.
Ausstattung:
Viessmann Photovoltaikanlage neuster Bauart inkl. Wärmepumpe für die Heizung und kontrolierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, teure Einzelgeräte und keine verkeimende Zentralanlage.
Hochwertige Fliesen, speziell angefertigte Whirlpoolwannen mit allen Extras, von Lichttherapie bis Luft oder Wassermassage. Die Bäder im 1.OG bis DG sind mit 2 Waschtischen ausgestattet sowie offenen Nieschenbereichen für Waschmaschine und Trockner.
Geplant ist noch der Anbau von 2 Großen Balkonen im 1.+2.OG, im EG ist eine ca. 30qm große Terrasse und im DG zwei Velux-Dachbalkone verbaut.
Gerne erklären wir Ihnen mehr bei einer Besichtigung vorort.
Sonstiges:
Die Objektdaten wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch wird für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit keine Gewähr geleistet.
Mehr Information zur Immobilie erhalten Sie unter: https://www.domiando.de/angebote/403702
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder rufen Sie uns an. Das Objekt ist eine gute Kapitalanlage oder als Mehrgenerationshaus zur Eigennutzung geeignet.
Anfragen direkt beim Eigentümer unter anfrageglobalgmbh.com oder unter …… .
Daten:
Kaufpreis: 1.090.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 285m²
Nutzfläche: ca. 417.0m²
Grundstücksfläche: ca. 533.0m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.75 kWh(m²*a)
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 1.3.2017
Anbieter-Objekt-ID: 10636920.403702

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