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Courtagefreie!!!! exclusive Penthouse Wohnung am…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Courtagefreie!!!! exclusive Penthouse Wohnung am Mühlenteich in Glinde
Lagebeschreibung:
Lassen Sie sich von der einmaligen Lage von Glinde überzeugen. Die Wohnung verbindet entspanntes Wohnen in grüner Umgebung mit allen Vorzügen der kurzen Wege in die Metropole Hamburg, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses sonnige Grundstück befindet sich direkt am Wasser. Von der südlichen Dachterrasse kann man einen herrlichen, unverbaubaren Blick über den Mühlenteich genießen.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Restaurants sind bequem ohne PKW zu erreichen.
Glinde bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Das exclusive Mehrfamilienhaus mit 31 Wohneinheiten ist in massiver, hochwertiger Bauweise, mit viel Liebe zum Detail und nach gültiger EneV (Energiesparverordnung) für Gebäude erstellt worden. Das gesamte Gebäude ist unter Berücksichtigung energetischen Gesichtspunkten gebaut. Niedrige Energiekosten sind daher vorprogrammiert, da z.B. das Warmwasser über eine Solaranlage auf dem Dach aufbereitet wird.
Die architektonisch sehr ansprechende Wohnanlage befindet sich direkt am Mühlenteich und verfügt über ein schön angelegtes parkähnliches Grundstück.
Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Hansestadt Hamburg.
Mit dem PKW kann man Hamburg ganz bequem über die A1, die A24 oder die B5 in nur 20 min. gut erreichen.

Ausstattung:
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche sich für jeden Raum separat regulieren lässt. Die bodentiefen Fenster der gesamten Wohnung sorgen für ein freundliches und helles Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche. Alle elektrischen Einbaugeräte sind von Bosch.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminat in Echtholz-Dielen-Optik verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit weißen Einbauschränken (vom Tischler), Garderobe und Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Verstauen durch den integrierten, extra angefertigten Einbauschrank in weißer Optik.
Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Ein besonderes Highlight ist der bündig in die Wand eingelassene Fernseher vor der Badewanne, der zusätzlich zum Entspannen einlädt. Ein großer Spiegel sorgt für ein tolles, großzügiges Raumgefühl.
Zudem überzeugt die Wohnung durch zwei große Dachterrassen, angrenzend an das Schlafzimmer und den Wohn- Essbereich.
2014 wurde die Wohnung nochmals mit Liebe zum Detail modernisiert. Die komplette Wohnung wurde mit 32 Einbaustrahlern und zusätzlichem indirekten LED-Licht (verschiedene Farben, über Fernbedienung steuerbar) ausgestattet.
Alle Leuchten sind dimmbar, auch die der Dachterrassen.
In allen Räumen sind Datenkabel-/Dosen vorhanden.
Zudem ist die gesamte Wohnung, inkl. der Dachterrassen mit einem Bose-Soundsystem ausgestattet.
Die Haustüranlage verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Die Wohnung und der Keller sind bequem und stufenlos über den modernen Fahrstuhl erreichbar. Zudem verfügt das Haus über einen Fahrrad- sowie einen Wäschetrockenraum.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Carport-Stellplatz.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Bedarf können evtl. weitere Stellplätze angemietet werden
– Tiefgaragen-Stellplatz / 55,- Euro
– Einzelgarage / 60,- Euro
Besondere elektronische Ausstattungsmerkmale:
– Wohnzimmer: Bose Lifestyle V25 in weiß
– Schlafzimmer: Bose Lifestyle 235 in weiß
– Dachterrassen: Lautsprecher der Marke „SpeakerCraft“
– Bad: 19 Zoll Fernseher von AQUAVISION + Soundwiedergabe über Multimediaanlage durch die in der Decke, bündig eingebaute Lautsprecher der Marke „SpeakerCraft“
– 65 Zoll Fernseher von Samsung (Schlafzimmer und Wohnzimmer), sowie Einrichtung kann nach Abspreche übernommen werden
Für weitere Fragen, genauere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie mich gerne an!

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 93748

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Wir laden Sie ein zur offenen Besichtigung am…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wir laden Sie ein zur offenen Besichtigung am 16.11.2011 in der Zeit von 10.30 Uhr bis 11.30 Uhr!
Lagebeschreibung:
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen den Stadtteilen Wiesbaden-Dotzheim und Wiesbaden-Schierstein. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Bäcker) sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Stadtbusanbindung. Naherholungsgebiete wie z.B. der Rhein, der naheliegende Rheingau sowie Weinberge & Wald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Hier fühlen Sie sich wohl. Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben einem Wannenbad auch über ein separates WC, Balkon und Kellerabstellraum. Die Wohnräume verfügen über ausreichend Platz und laden zum Verweilen ein. Viel Raum für eigene Ideen, so dass Sie durch den Raumzuschnitt Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen können. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Der schöne Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden zu zweit, zu dritt…
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung für Paare und die kleine Familie mit Kind. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung:
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Balkon;
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 848,89 €
Kaltmiete: 663,89 €
Nebenkosten: 94,00 €
Heizkosten: 91,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.991,67 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 01.05.17
Anbieter-Objekt-ID: 85- ……

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Schöne 3 Zimmer Wohnung am Westpark

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, mit direktem Blick auf den Westpark. Die Innenstadt, sowie das Kreuzviertel, sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit einer gut geschnittenen Raumverteilung, welche nicht nur für eine Familie, sondern auch für eine WG, geignet ist.
Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer bietet nicht nur einen wundervollen Blick auf den Westpark, sondern auch genug Platz um einen Essberreich zu integrieren. Jedoch verfügt ebenfalls die Küche über genügend Platz für einen Esstisch.
Die bestehende Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Im Flurberreich ist ein großzügiger Einbauschrank in der Wand Integriert und bietet genügend Abstellfläche für Haushaltsgeräte.
Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, welcher ausschließlich von den Mietern der Einheit benutzt werden darf.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
Direkt über der Wohnung befindet sich das Dachgeschoss, welches über einen Abstellbereich, sowie einen Trockenraum, verfügt.
Der Nachmieter muss die Wohnung ab dem 01.06.2017 übernehmen.

Folgende Unterlagen sind notwendig:
-Schufaauskunft
-WBS (Wohnberrechitgungsschein)
-evtl. Vermieterbescheinigung
Die Wohnung kann nur mit einem WBS ( Wohnberrechigungsschein) bezogen werden. Alle Infos dazu finden Sie unter folgendem Link: http://bit.ly/2ojADLd

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2 Zimmer, Wohnung zur Miete, Am Saarplatz, Uninähe, WG-fähig, KTV, Rostock

Objektart: Wohnung
Lage: 18057 Rostock
Kaltmiete: 520,00 EUR
Warmmiete: 595,00 EUR
Kaution: 1.040,00 EUR
Nebenkosten: 75,00 EUR
Wohnfläche: 45 m²
Baujahr: 1920
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Zum Angebot steht hier eine 2 Zimmer- Etagenwohnung im Erdgeschoss links, mit 45,3 m² Wohnfläche, separat begehbaren Zimmern, Wannenbad mit Fenster, in einem sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus. Hofseitig steht in ein riesiger grüner Garten zur Verfügung, wo Sie nette Grillabende mit Freunden verbringen können. Die Mindestmietdauer sollte möglichst 24 Monate betragen.

ACHTUNG: Bitte keine Anfragen mit Yahoo-Mailadressen !

Wohnfläche 45,3 m² | 2 Zimmer | WG-fähig | Wannenbad mit Fenster | Gas-Etagenheizung | geschlossener Innenhof | KTV-Bestlage | Uni Nähe | Am Saarplatz | gegenüber vom Lindenpark | nahe dem Ulmenmarkt

Tolle Lage, Innenhof, beste Anbindungen, Uninähe direkt am Saarplatz, nähe Ulmenmarkt, gegenüber vom beliebten Lindenpark, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nahe Lindenpark lädt zum spazieren ein und die zahlreich gastronomischen Einrichtung zum verweilen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 800 m Fußweg zur S-Bahn ca. 950 m und zur Straßenbahn knapp 40 m. Es sind nur kurze Wege zu den gewöhnlichen Dingen des Alltags: Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich in Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar.

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Stephanskirchen – Am Schlossberg, Haus mit 6 Zimmer…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Stephanskirchen – Am Schlossberg, Haus mit 6 Zimmer und Garage
Lagebeschreibung:
Das Haus am Schlossberg liegt ca. 250 m vom Zentrum (Salzburger Straße) entfernt, in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichen Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird; wie Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Banken. Mit dem Auto sind Sie In nur 10 Minuten mitten in Rosenheim. Der Simssee ist nur 10 Minuten entfernt und den Chiemsee erreichen Sie in 20 Minuten. Zur Autobahn A 8 (München-Salzburg) sind es auch nur ca. 20 Minuten. Erholung vom feinsten vor der Haustüre mit Berge und Seen. München, Salzburg und Kufstein (Wilder Kaiser), alles schnell in 40 – 60 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Kaufpreis 458.000 – Haus mit Garten und Grundstück 446.000 plus Garage 12.000
Reihenmittelhaus in Stephanskirchen am Schlossberg, mit Terrasse, Garten und Garage. Baujahr 1973 und modernisiert 1996. Zentral und doch sehr ruhig gelegen, mit Blick auf die Berge. Es hat einen kleinen schönen Garten mit teils überdachter Terrasse. Vom Gartentor aus rreichen Sie die Garage. Kinder können von hieraus den anteilig eigenen Kinderspielplatz erreichen, ohne das Sie über eine Straße gehen müssen. ERDGESCHOSS: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Gäste WC mit Flur und Diele. OBERGESCHOSS: 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Von einem Raum erreichen Sie den Südbalkon mit Blick auf die Berge. DACHGESCHOSS: Wohn- und Schlafraum mit 2 großen Dachfenstern und Bergblick. Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Dachfenster. Dachboden mit Schrägen als Stauraum ca. 12 – 13 m². UNTERGESCHOSS: Hobbyraum bzw. Gästezimmer ca. 18 m² groß. Vorratsraum gefließt, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit 4.100 Liter Öltanks.
Grundrisse und weitere Informationen auf Anfrage!
Ausstattung:
– Kaufpreis je m ² ca. 2.973,00 für das Haus
– Grundstücksfläche 153 m² + Grundstück Miteigentumsanteile von ca. 1.437 m²
– Wohnfläche ca. 150 m ² – Nutzfläche ca. 43 m ² – Heizung und Öltank ca. 12 m ²
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
– Küche mit Essplatz und Durchreiche zum Wohnzimmer
– 3 Schlaf- bzw. Arbeitsräume im OG- 1 Raum mit Zugang zum Balkon und Bergblick
– Wohn- Schlafraum mit 2 großen Dachfenstern im Dachgeschoss mit Bergblick
– Gästezimmer bzw. Hobbyraum im Untergeschoss ca. 18,50 m²
– großer gefließter Vorratsraum mit ca. 11,50 m²
– Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie Fenster im OG
– Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie Dachfenster im DG
– Gäste- WC im EG
– Wasch- Trockenraum im Untergeschoss für Waschmaschine und Trockner
– Heizungsraum mit Heizung und 4.100 Liter Öltank im Untergeschoss
– Garage vom Garten aus in einer Minute erreichbar – KP 12.000
– schöner Garten, vom Wohnzimmer und Terrasse aus erreichbar
– gepflegter privater Kinderspielplatz
Käuferprovision: 16350.6 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Daten:
Kaufpreis: 446.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 43m²
Grundstücksfläche: ca. 153m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 131.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: 2016-12-01
Anbieter-Objekt-ID: MB-WE0052

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Open-House Termin am Sa. 28.01.2017 11:00-13:00 Uhr,…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Open-House Termin am Sa. 28.01.2017 11:00-13:00 Uhr, Theodor-Heuss-Str.2 in Detmold
Objektbeschreibung:
Diese moderne reihenhausähnliche Immobilie im Herzen vom begehrten Hiddesen wird Sie begeistern. Genießen Sie Ihr Leben mit allen Vorzügen der zentralen Lage. Alle Dinge des täglichen Lebens wie auch die umliegende Natur sind demnächst für Sie in Laufweite erreichbar. In gradliniger Architektur und klarer Optik sind hier hochwertige Wohndomizile entstanden. Die Immobilie überzeugt mit einem pflegeleichten Grundstück und einer gemütlichen Sonnenterrasse, die Ihnen die nötige Entspannung bietet. Lassen Sie sich dieses Haus-im-Haus-Konzept über zwei Ebenen mit eigenem bequemen Hauseingang und Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage, sowie einem Hauswirtschaftsraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Massiv erstelltes Gebäude mit 11 Wohnungen, Tiefgarage und Aufzuganlage in hochwertiger Bauausführung im Energieeffizienzstatus KfW 70.
Hier ein kleiner Ausschnitt aus der Baubeschreibung:
– Massivbauweise, Fassade mit 18 cm Dämmung als Wärmeverbund-System, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung, Fußbodenheizung in allen Räumen, dezentrales Be- und Entlüftungssystem
– Die Wärmeversorgung und die wohnungsbezogene Abrechnung der Verbräuche werden durch die Stadtwerke Detmold im Rahmen des Sorglos-Service-Erdgas-Vertrages sichergestellt.
– Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, zur Straßenseite hin mit Schallschutz-Verglasung
– 2-4 Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerblich, beheizbare Rampe
– Komplette Einrichtung der Sanitärbereiche, Wandverfliesung in den Bädern bis 1,30 m, bodengleichen Duschen wand hoch gefliest
– Bodenverfliesung in den Bädern, WCs, Küchen, Abstellräumen und Flurbereichen
– Raufasertapete an allen Wänden
– Zusätzliche Ausstattungswünsche (beispielsweise ein Doppelwaschbecken) können gegen Aufpreis selbstverständlich berücksichtigt werden
– Grundstück als Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://360-grad-immobilien.com/tour/1098144?accessKey=58bd
Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 38.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 126m²
Grundstücksfläche: ca. 115m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: 5446-0.5.3

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3 Zimmer Wohnung in Köln Riehl direkt am Rhein, provisionsfrei

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese wunderschön gelegene Wohnung, wenige Meter vom Rhein entfernt, bietet Kapitalanlegern und Selbstnutzern die Sicherheit, perfekt investiert zu haben. Wohnungen in Rheinnähe werden immer schnell vermietet und nden reissenden Absatz. Die
Nähe zum Wasser ermöglicht gutes Wohnklima in angenehmer Nachbarschaft.
Die Vorgärten sind liebevoll gepegt und die Nachbarschaft gibt sich ein sehr freundschaftliches Ambiente.
Das Haus besteht aus 8 Parteien.
Die Wohnung ist bei 67 qm in 3 Zimmer, Küche Bad, Diele und Balkon aufgeteilt.
Durch einen perfekten Schnitt sind die Zimmer relativ groß.
In der Wohnung sind frisch Granitböden und Laminat verlegt.
Es besteht kein Sanierungsstau; erneuert bzw. getätigte arbeiten unter anderem:
– Elektroinstallation komplette Wohnung NEU
– Strangsanierung, Sanitärleitungen NEU
– BAD komplett NEU
– Keller und Dach saniert
– Außenfassade neu gestrichen
– usw (Historie beim Verwalter einsehbar)
Öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Verkehrsanbindungen sind vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer Grünanlage mit Spielplätzen.
Die Wohnung liegt absolut zentral, dennoch aber herrscht eine äußerst ruhige Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Hausgeld inkl. Heizkosten 235€ (+ 60€ Umlage bis 2018 wegen Beschluss Austausch der Fensteranlagen.)
Kabelfernsehen inklusive
Eigene Satellitenanlage.
Ein Stellplatz kann separat für 15.000 € erworben werden. (Kann für ca 50 € separat vermietet werden)
Nähere Infos telefonisch.

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Leben am Park!4 Zimmer-Wohnung am Nippeser Tälchen ohne Provision

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 139
Zum Kauf angeboten wird unsere helle teilrenovierte 4,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss unseres gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Nippeser Tälchen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit West-Ausrichtung, integriertem Essbereich und offener Küche (zusammen ca. 55 qm!, komplett gefliest), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche mit Granitfliesen, gefliestes Gäste-WC, grosszügige Diele mit Marmorboden und einem Abstell- bzw. Garderobenraum.
Das helle Wohnzimmer ist derzeit durch eine Trockenbauwand in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer unterteilt. Diese Wand kann entfernt werden und man hat dann ein ca. 70qm großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und grosszügigem Essbereich. Die vorhandene Küche ist schon im Preis enthalten (siehe Bilder).
Angrenzend an den Küchen-/Essbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum der auch als Wintergarten genutzt werden durch den der Zugang zum Balkon bzw. Terassenbereich erfolgt. Ein zweiter Zugang zur Terasse ist auch vom elterlichen Schlafzimmer möglich.
Auf der Terasse kann man seine Ruhe im Nippeser Tälchen finden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Wohnung ist ab sofort Bezugsfrei!!!!
Zusammengefasst:
Typ Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 139qm
Nutzfläche ca. 6qm
Etage 2 von 3
Hausgeld 270,– Euro (ohne Rückl.)
Zwischenzeitliche Sanierung 1989, 1994 und 2002
Fenstererneuerung 1994 und teilw. 2002
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 188 kWh/(m²*a) inklusive Warmwasser
Lage
Die Wohnung befindet sich im Niehler Kirchweg, eine ruhige Seitenstraße (Sackgasse) der Neusser Straße in Köln-Nippes, in einem gepflegten 4,5 Parteienhaus umittelbar am Naherholungsgebiet Nippeser Tälchen.
Das Nippeser Tälchen ist heute eine Parkanlage. Seit April 2012 ist der Name offiziell (Beschluss der Bezirksvertretung). Das „Tälchen“ entstand aus einem ehemaligen Rheinarm, der vor ca. 5.000 Jahren vermutlich vom Bereich der heutigen Zoobrücke bis in das Worringer Bruch reichte.
Bis 1902 befand sich hier ein großer See (Nippesser Weiher), dessen südliche Begrenzung die Schillstraße war. Noch bis Anfang des 20. Jahrhunderts waren dort Kahnfahrten möglich. Der Weiher wurde beim Bau des Erzbergerplatzes durch Aufschüttungen und mit Abraum aus der Stadt aufgefüllt.
In den 1930er Jahren gab es im Nippesser Tälchen einen Sportplatz, der zeitweilig von „Nippes 12“ genutzt wurde.
Am Westrand liegt ein ehemaliges Gehöft, der Altenberger Hof. Dort ist Heute ein Bürgerzentrum beheimatet.
Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen Florastraße und Neusser Straße/Gürtel (Linien 12, 15 und 13) sind je in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung, so auch der Nippeser Markt auf dem Wilhelmplatz.
Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Zoobrücke mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A4 sowie die Stadtautobahn A57 mit Anschluss an die A1.

Als Eigentümer stehe ich gerne direkt zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Niehler Kirchweg, eine ruhige Seitenstraße (Sackgasse) der Neusser Straße in Köln-Nippes, in einem gepflegten 4 Parteienhaus direkt am Naherholungsgebiet Nippeser Tälchen.
Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen Florastraße und Neusser Straße/Gürtel (Linien 12, 15 und 13) sind je in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung so auch der Nippeser Markt auf dem Wilhelmplatz.
Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Zoobrücke mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A4 sowie die Stadtautobahn A57 mit Anschluss an die A1.

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