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# Anlageobjekt # – 2 moderne Doppelhaushälften mit 4…

Zimmer: 14, Wohnfläche / Quadratmeter:
# Anlageobjekt # – 2 moderne Doppelhaushälften mit 4 Wohnungen!
Objektbeschreibung:
## Kapitalanlage ## In schöner zentraler Lage von Detmold-Heidenoldendorf bieten wir auf einem 922 m² großen Grundstückzwei schicke Doppelhaushälften mit gesamt 4 Wohnungen als Anlageobjekt zum Kauf an. Das im Jahr 1990 mit öffentlichen Mitteln solide errichtetete Anlageobjekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 342,98 m² die sich wie folgt aufteilt: je Haushälfte ca.94 m², 4-Zimmer im Erdgeschoss zuzüglich Terrasse und Garten und ca. 77 m², 3-Zimmer im Obergeschoss mit einem Balkon zzgl. ausgebautem Spitzboden. In dem Teilkeller befindet sich jeweils ein Abstellraum sowie der Heizungs- und Waschkeller. Auf Grund der öffentlichen Förderung (4,85 EUR/m²) sowie der 4 vermieteten Carports beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf 21.401 EUR. Das Objekt ist voll vermietet. Besonders hervorzuheben ist die sehr schöne Wohnlage sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schulen, Arztpraxen usw. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Teilkeller, den schönen Garten zur Südwestseite sowie ein Carport für jede Wohnung. Sind Sie neugierig geworden? Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen über unser Büro an. Haus 1: Energieausweis „V: 127,8 kWh/(m²a), Gas, BJ 1990“. Haus 2: Energieausweis „V: 150,8 kWh/(m²a), Gas, BJ 1990“.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 467.000,00 €
Zimmer: 14
Wohnfläche: ca. 342m²
Grundstücksfläche: ca. 922m²
Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: 0-1865

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Extra für Sie neu gebaut!

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Extra für Sie neu gebaut!
Objektbeschreibung:
Nahe dem Kaiser-Wilhelm-Platz und somit mit kurzen Wegen zu allen Dingen für den täglichen Bedarf wartet diese attraktive Doppelhaushälfte in 2. Reihe auf den letzten Schliff! Der Zuschnitt des Hauses ist für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Während sich das Erdgeschoss kommunikativ offen gestaltet, teilt sich die obere Ebene in zwei Zimmer auf. Bodentiefe Fenster sorgen überall für optimalen Lichteinfall. Beheizt wird Ihr Domizil über Fernwärme. Anstatt eines Kellergeschosses stehen Ihnen ein Hauswirtschafts- und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Vollenden Sie die noch fehlenden Innenarbeiten nach Ihrem Geschmack! Ein Pkw-Stellplatz gehört mit dazu. Sprechen Sie uns auf detaillierte Informationen an!
Energieeinsparnachweis: bedarfsorientiert; 87,6 kWh/(m²*a); EEK: C.
Ausstattung:
Gäste-WC
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 256.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113m²
Grundstücksfläche: ca. 154m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 87,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 6828

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Open-House Termin am Sa. 28.01.2017 11:00-13:00 Uhr,…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Open-House Termin am Sa. 28.01.2017 11:00-13:00 Uhr, Theodor-Heuss-Str.2 in Detmold
Objektbeschreibung:
Diese moderne reihenhausähnliche Immobilie im Herzen vom begehrten Hiddesen wird Sie begeistern. Genießen Sie Ihr Leben mit allen Vorzügen der zentralen Lage. Alle Dinge des täglichen Lebens wie auch die umliegende Natur sind demnächst für Sie in Laufweite erreichbar. In gradliniger Architektur und klarer Optik sind hier hochwertige Wohndomizile entstanden. Die Immobilie überzeugt mit einem pflegeleichten Grundstück und einer gemütlichen Sonnenterrasse, die Ihnen die nötige Entspannung bietet. Lassen Sie sich dieses Haus-im-Haus-Konzept über zwei Ebenen mit eigenem bequemen Hauseingang und Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage, sowie einem Hauswirtschaftsraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Massiv erstelltes Gebäude mit 11 Wohnungen, Tiefgarage und Aufzuganlage in hochwertiger Bauausführung im Energieeffizienzstatus KfW 70.
Hier ein kleiner Ausschnitt aus der Baubeschreibung:
– Massivbauweise, Fassade mit 18 cm Dämmung als Wärmeverbund-System, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung, Fußbodenheizung in allen Räumen, dezentrales Be- und Entlüftungssystem
– Die Wärmeversorgung und die wohnungsbezogene Abrechnung der Verbräuche werden durch die Stadtwerke Detmold im Rahmen des Sorglos-Service-Erdgas-Vertrages sichergestellt.
– Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, zur Straßenseite hin mit Schallschutz-Verglasung
– 2-4 Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerblich, beheizbare Rampe
– Komplette Einrichtung der Sanitärbereiche, Wandverfliesung in den Bädern bis 1,30 m, bodengleichen Duschen wand hoch gefliest
– Bodenverfliesung in den Bädern, WCs, Küchen, Abstellräumen und Flurbereichen
– Raufasertapete an allen Wänden
– Zusätzliche Ausstattungswünsche (beispielsweise ein Doppelwaschbecken) können gegen Aufpreis selbstverständlich berücksichtigt werden
– Grundstück als Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://360-grad-immobilien.com/tour/1098144?accessKey=58bd
Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 38.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 126m²
Grundstücksfläche: ca. 115m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: 5446-0.5.3

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