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„Bel Etage“ in einem Jugendstilhaus Kreuzberg

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
„Bel Etage“ in einem Jugendstilhaus Kreuzberg
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Hochpaterre eines 1905 erbauten Jugendstilhauses. Das Haus mit stilvoll gefließtem Flur und Holzarbeiten im Treppenhaus wurde im Lauf der Zeit ständig instand gehalten und modernisiert.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2010 komplett entkernt und luxussaniert. Hierzu gehören unter anderem der Marmorboden, die Arbeitsplatten in der Küche, im WC und im Flur. Ebenfalls wurde im Schlafzimmer eine englische Badewanne eingebaut und weiterhin wurde ein komplett ausgestattetes Arbeitszimmer eingerichtet. Die Wohnung beeindruckt durch die Raumhöhe von 3,85 m mit ihren Stuckdecken, Eiche-Tafelholzparkett und Holzdielen. Die traumhaften Kassettentüren mit Doppelflügeln verbinden die Räume.
Die Wohnung eignet sich auch als Praxis, Kunstgallerie oder Kanzlei.
Lage:
Mitten in Kreuzberg, zwischen Bergmannkiez und Carl-Herz Ufer in Nähe zum Landwehrkanal und dem Urbanhafen gelegen. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gute Verkehrsanbindungen, U1 und U7 sind zu Fuß zu erreichen, einige Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe.
Haben Sie sich in diese Wohnung verliebt? Sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 780.000,00 €
Nebenkosten: 370,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 126m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.9 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 0-1099

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wunderschöne Stuckaltbauwohnung mit Blick ins Grüne

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wunderschöne möblierte 2 Zimmer Wohnung in Südwestausrichtung, in einem denkmalgeschützten Stuckaltbau mit Blick ins Grüne. 2. OG. –
Gelegen in Pankow nur 2min fußläufig zum schönen Schloßpark und zum Flüsschen Panke.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, beide mit Fenster zum Garten, Wohnzimmer mit Balkon- voneinander getrennt durch eine Doppeltür.
Das Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Vertigo; Fenster mit Weitblick nach Westen und auf den denkmalgeschützten Innenhof mit Brunnenanlage.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sofa , Esstisch und Bücherregalen sowie einem großen Balkonfenster ebenfalls mit Ausblick, Südausrichtung.
Küche mit Einbauküche (Neff Backofen/ Herd, Kühlschrank, Siemens Waschmaschine, Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher) . Die Küche hat ebenfalls noch einen kleinen Eßtisch.
Sonniger Balkon mit Südwestausrichtung.
Desweiteren ist die Wohnung ausgestattet mit WLAN und einem Fernseher.
Sehr gute Verkehrsverbindung:
2 Minuten Laufzeit zur Tram 50
6 Minuten Laufzeit zur S Bahn Pankow Heinersdorf ( S 2/ S8)
10min Laufzeit zur S und U Bahn Pankow ( S2/S8/S9)
U2 (Alexanderplatz, Potsdamerplatz, Zoologischer Garten, Olympia Stadium)
S-Ringbahn (Verbindung zu allen anderen U- und S-Bahnlinien)
M1 (Tram nach Rosentahler Platz, Hackescher Markt, Friederichstraße)
M 50
Einkaufsmöglichkeiten:
5 Minuten zum Supermarkt
7 Minuten zur Apotheke
10 Minuten zum Einkaufszentrum Rathaus Pankow
5 Minuten zur Klinikum Maria Heimsuchung und Ärztezentren
Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Beautiful furnished 2 two room Apartment with a view only wo minutes by walk to the „Schloßpark“. All windows south-West ward.
The Apartment is fully furnished, the living room with a sofa and a dining table, the bedroom with a bed, an antique wardrobe and a closet.
There is a sunny balcony and all the rooms have a view where you can watch the sunset and the beautiful historical Garden with a fountain.
The kitchen is also well equipped with a big refrigerator and a freezer, a washingmachine, an oven, of course a toaster, a coffee machine and a water boiler.
The Apartment offers a TV and of course high speed internet.
The Apartment is close to the public transport only to minutes to the tram 50 and only 7 minutes walk to the Station Pankow Heinersdorf (S2, S8) 10minutes Walk to the Station Pankow ( U2, S2, S8, S9) Tram M1 that lead you to Friedrichstraße, Hackescher Markt.
Shopping facilities in short walking distance, Fitness Center (Woman) also only 10 min by Walk, Cafes and restaurants nearby.

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Kapitalanleger aufgepasst: guter Schnitt, 3 Zimmer,…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanleger aufgepasst: guter Schnitt, 3 Zimmer, Balkon in Planung
Lagebeschreibung:
[DE]Die Skalitzer Straße verläuft über den Berliner Ortsteil Kreuzberg und ist ein Teil des Wrangelkiezes in SO36. Der ca. 14 Hektar große Görlitzer Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einen kurzen Spaziergang von der Skalitzer Straße entfernt befindet sich der Landwehrkanal. Zwei Mal in der Woche findet hier, am Maybachufer, ein großer Wochenmarkt statt: lebendig, bunt und multikulturell. Daneben bieten viele Geschäfte im Kiez abwechs- lungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gastronomische Auswahl in den Restaurants und Cafés ist sowohl schmackhaft als auch vielfältig. Ebenso in Fußlaufweite befindet sich das Spreeufer. Die U-Bahn-Station Schlesisches Tor ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
[EN]
The Skalitzer Straße passes through the Berlin district of Kreuzberg and it is located in the Wrangelkiez. The colorful Görlitzer Park is located just around the corner; go for a stroll along the lovely Landwehrkanal which can be reached in an instant. Twice a week a large market takes place at Maybachufer, it is lively, colorful and multicultural. In addition, you find a lot of various shops in the neighborhood and a wide range of culinary offerings in the restaurants and cafés. The subway station Schlesisches Tor can be reached in a few minutes.
Objektbeschreibung:
[DE]Bei dem gepflegten Haus in der Skalitzer Straße 70 handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohnhaus, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 4.OG und bietet somit viel Licht dank des größenteils unverbauten Ausblicks. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz und ein Tisch mit Sitzbänken. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral. Das Mietverhältnis wurde nach Aufteilung des Objekts im Juni 2000 begründet, sodass keine besondere gesetzliche Sperrfrist in Rahmen einer Eigenbedarfskündigung zu beachten wäre. Zurzeit finden Abstimmungsgespräche innerhalb der Eigentümergemeinschaft bezüglich der Balkone statt, deren Anbau an der südseitig ausgerichteten Hoffassade geplant ist. Die Kosten für einen Balkon würden ca. 12.000 betragen. Die Ausführung ist geplant als Ständerkonstruktion mit einer Größe von je 4 m2 pro Balkon.
[EN]The well-kept house in Skalitzer Straße 70 is a five-storey residential building, which was built around the turn of the century. The apartment is located on the 4th floor and has a smart layout, which also offers a lot of light thanks to the large unobstructed view. There is a bicycle stand and a table with benches in the courtyard. The lease began in June 2000 after the division of the property. Other than the regular German tenant protection regulations there is no specific restrictions towards the termination of the lease agreement. The community of the owners is considering the construction of balconies attached to the facade facing the quite courtyard and south direction. The cost of a balcony will be around 12.000 with a size of 4 m2.
Ausstattung:
[DE]Wrangelkiez, guter Schnitt, Schlafzimmer mit Südausrichtung
[EN]Wrangelkiez, smart layout, bright
Sonstiges:
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäu- fers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Ver- sicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.
Käuferprovision: 7,14% (inkl. ges. MwSt) vom beurkundetem Kaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Nutzfläche: ca. 72m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 132

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hochwertig ausgestattetes Nebenhaus in Berlin Buchholz

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Biete hochwertig ausgestattes Gartenhaus in frz. Buchholz incl. aller Nebenkosten, wie Strom, Wasser, Heizung, W- Lan, Mobiliar, usw.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert.
Wohnzimmer, offene Küche, Essecke
Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
Bad
Flur
Fußboden Echtholz- Panele
65 zoll Smart – TV neu
Kaffeevollautomat neu
Duschpanel neu hochwertige Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Wasserkocher, Eierkocher, Ceran – Kochfeld mit Backofen, Töpfe, Gechirr, Besteck usw.
Bad mit Waschmaschine
Bettwäsche, Hand und Badetücher ( neu ) incl. Wechselwäsche gemütliche Sitz und Leseecke
Flur mit Flurgaderobe und großem Schuhschrank.
Das ganze Objekt ist mit moderner LED – Beleuchtung ausgestattet.
Großzügige Terassenfläche
Parkplatz direkt vor dem Grundstück
Nach Absprache Haustier
Nach Absprache zusätzliche Lagermöglichkeit
Mit dem Auto in 2 min auf dem Berliner Ring ( Nord )
Mit dem Auto in 20 min. am Alexanderplatz.
Änderungen an Einrichtung nach Absprache möglich.
Mietdauer 6 Monate, automatische Verlängerung um weitere 6 Monate, wenn nicht 4 Wochen vorher gekündigt wird.: nach Absprache andere Zeiträume möglich.

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Kleine Wohngemeinschaft in grüner und zentraler Lage

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kleine Wohngemeinschaft in grüner und zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße vom Teltower Damm am Heinrich Laehr Park.
Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch diverse Buslinien (285, N48, X10) gegeben, wodurch der in der nähe liegende S-Bahnhof Zehlendorf gerade einmal 2 Fahrminuten zu erreichen ist. Dort im Ortskern von Zehlendorf findet man beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vom S-Bahnhof Zehlendorf gelangt man in wenigen Minuten zum Rathaus Steglitz, wo die Schlossstraße eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, kleinen Geschäften und Restaurants bietet. Der Ortsteil Zehlendorf bietet die Vorzüge des Stadtlebens ermöglicht aber durch die Nähe zur Natur Brandenburgs, wie z. B. das Schloss Diedersdorf oder die Perforcerheide, Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft.
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer dreigeschossigen Wohnanlage, die im Jahr 1963 errichtet wurde. Die Wohnung ist praktisch und funktionell aufgeteilt und bietet viel Platz für einen Singlehaushalt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche und ein separater Keller gehören zur Wohneinheit. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und bietet die Möglichkeit der Mitnutzung einer Waschküche und des Fahrradraums. Hervorzuheben ist der große Balkon und die Möglichkeit der Gartennutzung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage. Das Gebäude und die Gemeinschaftsanteile sind in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist umgeben von Grünflächen und einem gut erhaltenen Baumbestand, die der Wohnung einen schönen Ausblick geben.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 195,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1963
Anbieter-Objekt-ID: 03/150/82514

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Berlin Müggelheim Einfamilienhaus freistehend

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bitte beachten Sie , dass es sich hier um vorab Informationen handelt und noch Sanierungen im Außenbereich statt finden. Bei interesse Besichtigungentermine telefonisch absprechbar.
Nach Vollsanierung 2016/17 – Erstbezug
– Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhauslage nähe Wasser/Wald
– Hallgarter Steig 14,12559 Berlin
– Grundfläche ca.400m²
– Wohnfläche ca. 70m²
– Vollsanierung im Jahr 2016/17
– Fußbodenheizung mit elektronischer Raumansteuerung
– Wohnzimmer mit bodenebenes Schiebefenster – Zugang zur Terrasse barrierefrei
– elektro.Rollosteuerung
– 3 fach Verglaste Kunststofffenster
– offene Küche (ohne Einbauküche)
– Wannenbad gefliest
– HWR (Hauswirtschaftsraum) mit Waschmaschienenanschluß
– Deckenspots im Flur, HWR und Terrassenbereich
– Autostellplatz am Haus / Carport
– Wasserzugang / Bootsteg
– Außenbereich: Grünfläche, Schuppen, extra seitl.Terrasse
– Versorgung über GAS
– Sat Anlage (4 Anschlüsse im Wohnbereich)
– Boden: Laminat im gesamten Wohnbereich (Verlegung folgt demnächst)
– Zimmer 2 kann auf Wunsch getrennt werden – zusätzliches Zimmer zur Verfügung
Außenbereich noch im Bau / geplant:
– Dielenterrasse mit Bodenspots
– Natursteinmauer bei seitl. Terrasse
– Gewege und seitl.Terrasse Plattenverlegung
– Begrünung Rasen
Warmmiete: 1300 € monatl.
Gerne kurzfristige Besichtigung – Termin bitte telefonisch anmelden unter …… Herr Schmidt

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Grünblick nahe Scharfe Lanke mit Süd-West-Terrasse und…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Grünblick nahe Scharfe Lanke mit Süd-West-Terrasse und Stellplatz
Lagebeschreibung:
Der Roedeliusweg liegt im Grünen nahe bei der Scharfen Lanke und der Havel südlich der Heerstraße und gehört zu einer gehobenen, begehrten Wohnlage. Wassersport und Freizeit liegen vor der Türe.
In 10 Minuten erreicht man mehrere Autobahnen.
In der Heerstraße und in der Gatower Straße fahren diverse Busse mit denen man u. a. zum S-Bahnhof und Regionalbahnhof Heerstraße oder zum U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz gelangt.
Objektbeschreibung:
Die Dreifamilienvilla liegt auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in einem ruhigen, kleinen Quartier.
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.
Ausstattung:
Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über:
– eine ca. 30 m² große Südwest-Terrasse (teilüberdacht)
– einen Ost-Balkon
– eine vollausgestattete Einbauküche
– ein Wohnzimmer inklusive Essplatz
– Eichen-Vollholzparkett- und Teppichboden
– 2 Bäder mit Tageslicht; ein Bad mit Dusche, WC, Whirlpool und Bidet
– ein nicht ausgebautes Gäste-WC
– Raumhöhe ca. 2.55 m, Türen ca. 2.10 m
– bodentiefe Fenster und Schiebetüren im Wohn- und Essbereich
– Sondernutzungsrechte an einem Kfz-Stellplatz und Teilflächen an dem Gartengrundstück
Sonstiges:
Ein Keller ist zugehörig.
Der Kauf der Möblierung ist gegen Aufpreis möglich.
Käuferprovision: 42.483 Maklerprovision inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Daten:
Kaufpreis: 595.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 161m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: R37-09

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Gemütliche DG-Wohnung im Florakiez Pankow ab Mitte Januar 2017

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gemütliche DG-Wohnung in einer alten Stadtvilla (Mehrfamilienhaus) im 2. OG. Das geräumige Zimmer hat ein paar Balken, zu den Schrägen auch 2 gerade Wände (für Kleiderschrank), eine Bettnische und eine kleine, offene Küche. Die Wohnung ist sehr hell und hat ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Treppenhaus vor der Wohnungstür ist Platz für Schuhschrank und Fahrrad.
Die Florapromenade liegt im Florakiez im Szenebezirk Pankow, den man getrost als einen Bezirk der Superlative bezeichnen kann. Hier finden Sie nicht nur idyllische und ausgedehnte Grünanlagen, sondern auch beliebte Kulturzentren, Restaurants, Cafés und Bars sowie allerlei Sehenswertes. Fußläufig liegen die U-Bahnstation Vinetastraße sowie die Straßenbahn. Den Alexanderplatz können Sie von hier aus innerhalb von 10 Minuten bequem erreichen. In nächster Nähe befinden sich auch die Schönhauser Allee Arcaden sowie diverse Supermärkte, Apotheken und Geschäfte.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Ich bitte alle Interessenten die nachfolgenden Unterlagen per Mail bereitzuhalten, da ich sie nach Besichtigung sofort an die Vermieterin weiterleite:
Schufa-Auskunft (mit Ausweisung Score), Gehaltsnachweis der letzten drei Monate, Kopie des Personalausweises sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden.

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