Archiv für Februar 2017

Schöne 2-Zi.-Wohnung in sehr guter Lage

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schöne 2-Zi.-Wohnung in sehr guter Lage
Lagebeschreibung:
Das Gebäude liegt im Stadtbezirk Brühl, nicht weit entfernt von der Grenze zum Stadtteil Zähringen. Neben dem Gebäude steht ein Baudenkmal, das Turmcafé.
Es sind sehr gute Infrastruktur und schnelle Verbindung zur Innenstadt vorhanden:
Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind 50m bzw. 250m entfernt
Supermärkte, Bäckerei, Freizeitaktivitäten, Apotheke und Hausarztpraxis sind bequem zu Fuß erreichbar
Entfernung zur Altstadt und zur Universität: ca. 3km
Die Autobahn erreicht man mit dem Auto ebenfalls sehr schnell.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist für eine Person oder ein Paar geeignet und befindet sich in der 1. Etage. Die 2- Zi.-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ( inkl. Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank und Elektroherd), einen kleinen Abstellraum, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Fußboden ist in den Zimmern und im Flur mit Eichenparkett und in Bad und Küche mit Fliesen belegt. Das Bad ist raumhoch gefliest. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Der Balkon mit Verglasung ist als Wintergarten vorgesehen. Zu den Räumlichkeiten gehören zudem ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung gebaut. Zwischen Fahrstuhl und den Wohnungen gibt es Isolationstüren. Im ganzen Gebäude und in den Wohnungen ist Luftwechsel vorhanden.
Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden.
Die Wohnung ist kurzfristig einzugsbereit.
Die notarielle Beurkundung ist bei dem Notar Dr. Arfst H. Hansen in Flensburg vorgesehen.

Ausstattung:
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 237.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 96127

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Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Melle-Mitte mit…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Melle-Mitte mit Terrasse und Gartenmitbenutzung
Objektbeschreibung:
Das zentral gelegene Objekt ist in fußläufiger Entfernung zur Stadtmitte von Melle gelegen. Die 92 qm Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet dem künftigen Eigentümer 3 große helle Zimmer und eine Küche, Tageslichtbad und Gäste WC. Zum Kaufangebot gehören außerdem ein Kellerraum und ein Anschluss für eine Waschmaschine im Gemeinschaftsraum. Das Objekt wird durch eine moderne Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Eine kleine Terrasse, die Mitbenutzung des großzügig angelegten Garten und ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 92m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: Sofort
Anbieter-Objekt-ID: 102501-00937

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Massivhäuser – Stein auf Stein – zum günstigen Preis!

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Katalog und Preise jetzt gratis downloaden auf +++ www.Virtus-Massivhaus-Info.de +++
+++ Schlüsselfertige Einfamilien – Doppel – und Reihenhäuser, Stadt – und Toskana Villen, Friesen- und Kapitänshäuser, Bungalow – und Winkelbungalows +++
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt ohne Baugrundstück! Deshalb liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.
Die Baunebenkosten; das Baugrundstück sowie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.
Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Massivhaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefon) bearbeitet werden können.
Achtung: Fotos und Bilder können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind!
Ansprechpartner für Terminvereinbarungen
Virtus Massivhaus
Büro Schleswig-Holstein Mitte
Tel. 04342 – ……
Web: www.Virtus-Massivhaus-Info.de

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Nah an Uniklinik+Universität / 3-ZI WHG mit Balkon+Wannenbad

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer ( separat vom Flur aus begehbar ) mit separater Küche und Wannenbad.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wannenbad – das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert ( Fliesen Wände weiß / Boden Granit Anthrazitgrau ).
Eine Einbauküche mit Herd, Spüle, Umlufthaube, Kühlschrank ist mit vermietet.
Die Wohnung hat 2015 einen neuen Laminatboden in Flur und Zimmern erhalten.
Lage
Die Liegenschaft liegt sehr zentral zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr. Die Uniklinik und die Hochschule sind nur unweit entfernt.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Der Bahnhof St. Jürgen ist ca. 2 Kilometer entfernt.
Sonstiges
In dem Objekt wurden bereits Kalt- und Warmwasserzähler installiert damit die Abrechnung nach Verbrauch erfolgen kann.

Ein Fahrradabstellhaus ist im Außenbereich vorhanden.
Ein Trockenkeller ist vorhanden mit einem Münztrockner.
Im September 2016 erfolgte die Montage von einer neuen Dachdämmung in der Liegenschaft und eine Treppenhausrenovierung.
Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellpätze ( mit Parkscheibenregelung ) zum Kurzzeitparken zur Verfügung.

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MONSCHAU: TOP – EINFAMILIENHAUS + BESTE ENERGIEWERTE +…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
MONSCHAU: TOP – EINFAMILIENHAUS + BESTE ENERGIEWERTE + GROßER GARTEN MIT TRAUMAUSSICHT!
Lagebeschreibung:
Dieses schöne Haus befindet sich im beliebten Monschau-Rohren.
Rohren überzeugt durch seine naturnahe Lage, das tolle Freizeit- und Vereinsangebot sowie die Nähe zu Belgien. Zahlreiche Reit-, Wander- und Fahrradwege runden das positive Gesamtbild perfekt ab!
In Rohren gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen befinden sich in Monschau.
Die ärztliche Versorgung ist im Ortsteil Imgenbroich gewährleistet, dort gibt es auch weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen unter: www.Monschau.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: …… oder unter …… und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 … BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektbeschreibung:
Ein freistehendes KfW 60! Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Monschau-Rohren!
Das Haus überzeugt durch eine energetische Bauweise, die perfekten Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details.
Wohnfläche: ca. 135 Quadratmeter
Grundstück: ca. 881 Quadratmeter
Zimmer: 5 Zimmer
Stellplatz: 1 Garage … und 2 Stellplätze
+ Kfw 60 Haus! … sehr geringe Heiz- und Nebenkosten!!
+ in vielen Bereichen gefliest
+ Fussbodenheizung im gesamten Haus
+ Wärmepumpe!
+ Solaranlage!
+ Rollläden am gesamten Haus
+ Bicolor Kunststofffenster … Wärmeschutzverglast!
+ offener naturnaher Außenbereich
+ Hanglage mit Ausblick in den Nationalpark Eifel
+ High Speed Internet!
+ … und vieles mehr!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: …… oder unter …… und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 … BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 881m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 0- ……

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März Bezugsfertig-Neubaumäßig-Wunsch EBK-Nur noch Möbel rein !!!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schöne, helle Räume mit viel Licht durch die riesigen Gauben.
Es handelt sich hierbei um eine sehr gut aufgeteilte, ca. 75,00 qm große Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter, zentraler Wohnlage von Oberhausen – Dreistädteeck – Bermensfeld
Das Haus aus 1965 wird mit einer Zentralheizung (101kWh/qm²a) beheizt. Somit wird Ihnen hier eine Wohnung mit viel Komfort und hochwertiger Ausstattung mit Erstbezug nach Sanierung angeboten!
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das neue hell geflieste Bad verfügt über eine extra große Dusche, einen modernen Waschtisch und HängeWC.
Die Wohn- und Schlafräume, sowie die Küche sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt.
Des weiteren gehört zu Ihrer Wohnung in der Waschküche im Keller ein Stellplatz mit Strom- und Wasseranschluß für Ihre Waschmaschine,sowie Trockner.
Ausstattung :
– Neue Einbauküche
– Neue Leitungen, Fliesenspiegel, Fliesenboden in der Küche
– Neuer hochwertiger Laminatboden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer,- Kinder- / Arbeitszimmer verlegt
– Wohnung komplett neu tapeziert und gestrichen
– Neuinstallation von Lichtschaltern und Steckdosen
– Installation einer Telefon-Klingelanlage mit Gegensprechanlage.
– Die Wohnung ist komplett mit Kunststoff Isolierfenstern ausgestattet.
– Sat Anlage
– Renoviertes Treppenhaus
– Neugestaltung der Küche inkl. EBK
– Neues Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Hänge WC
– Extra große Dusche
– Neuwertige Haustüranlage
– Hochwertige große Fliesen an Wand u. Boden
– Große Gauben vorne u. hinten
Die letzten Arbeiten in der Wohnung finden gerade statt.
Bei einen Kauf wie „MIETKAUF“ haben Sie einen Aufwand von nur ca. 400,-€ im Monat.
Voraussetzung ist ein GEREGELTES EINKOMMEN und KEINE NEGATIVEN EINTRÄGE in der Schufa . Zahlen Sie endlich in die eigene Tasche und nicht in die Ihres Vermieters.

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EFH ZU VERKAUFEN N IN FERIENDORF

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
E.F.H zu VERKAUFEN in FERIENDORF
NEUHAUS OSTE nähe OTTENDORF / CADENBERGE
Lage
Das Haus befindet sich in traumhaft ruhiger Waldrandlage am Rande des Ortes Neuhaus Oste iam Samtgemeinde am Dobrock Nordsee. Der Ort selbst mit seinen etwa 1000 Einwohnern ist eine historische Gemeinde mit einer über 600-jährigen bewegten Geschichte. Er liegt in einer reizvollen ursprünglichen Marschenlandschaft am linken Ufer der Oste, dem längsten Nebenfluss der Elbe. Mit der Deutschen Fährstraße und dem Elberadweg kreuzen sich hier zwei bundesweit beliebte Radfernwege. Die Entfernung zum Weltschifffahrtsweg Elbe beträgt nur wenige Kilometer , hat keinen Durchgangsverkehr und wurde durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1998 bis 2002 (Pflasterung des Ortskerns, Installation moderner Straßenlampen etc.) nocmehr in seiner Attraktivität gesteigert. Der Ort liegt an der Bundesstraße 73, die Cuxhaven, Otterndorf, Cadenberge und Stade mit der Hansestadt Hamburg verbindet. Auch über die Autobahn 27 (Bremen-Cuxhaven) und der Landesstraße 144 aus Richtung Bad Bederkesa ist der Flecken schnell erreichbar. von Ort Kindergärten und Schule und Arzthaus . Einkaufszentren und Einzelhandel in der Innenstadt, in Ort Catenberge 4 Km Entfernung oder Ottendorf ca. 10 Km Entfernung mit Krankenhaus, etc.) wo sämtliche Bedürfnisse des Alltags werden abdeckt.

Daten und Fakten
Baujahr: 1920 / 30 gebaut
Wohnfläche85m² WOHNEN
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Wanne
WC getrennt
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Abstellraum
Hobbyraum , Werkstatt & Garage 140 m²
Nutzfläche inkl. Garage: 35 m²
Eigentumsgrundstück: 600 m²
Endenergieverbrauch nach Vereinbaarung Energieverbrauchsausweis Energieträger: Öl (Zentralheizung)
Das gesamte Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer Schlafzimmer und die Küche ist ein h ein Laminatfußboden (Ahornnachbildung),. Im Dachgeschoss befindet sich, bis auf das Bad, Teppichfußboden. Sämtliche Wohnräume des Hauses wurden mit einem Strukturputz versehen, der zum Teil durch eine leichte Abtönung auf die hochwertige Inneneinrichtung abgestimmt wurde.
Dachboden in Hobby und Garagen- Werkstattbereich ist ausbaufähig…… also das Haus für kleines Geld für Familienvater Mit Handwerker Begabung .
Auch Super als Ferienhaus oder Altersresidenz da sehr schön gelegen in der Mündung an der Elbe und Oste ist als Anglerparadies mit Zwei- Jachthafen in der nähe .

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„Für die, die das Besondere schätzen“

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
„Für die, die das Besondere schätzen“
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hambühren liegt 7 km westlich vom Stadtzentrum Celle entfernt und besteht neben den beiden Ortschaften Hambühren I (Dorf) und Hambühren II (Siedlung) aus den Ortschaften Allerhop, Oldau, Ovegönne, Rixförde und Schönhop. Die Aller durchkreuzt nördlich die Gemeinde. Des Weiteren bietet Ihnen Hambühren eine gute Infrastruktur, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Discounter, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Banken vorliegen. Die Ortschaft besitzt ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot, von Kindergärten bis hin zur Grund- und Oberschule. Auch in Sachen Freizeit hat Hambühren einiges zu bieten, schöne Wald- und Feldwege laden zum Wandern, Joggen und Fahrrad fahren ein.
Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut. Mit seiner neuwertigen Bauweise lässt es keine Wünsche offen.
Sie gelangen durch den Eingangsbereich mit Windfang in den Wohnbereich. Dieser ist mit einer hellen Essecke und einer Marken-Einbauküche nebst passenden Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiges Gästezimmer.
Ein Hausanschlussraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit Zugang zu der angrenzenden Garage steht Ihnen im Ergeschoss zur Verfügung.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, indem sich ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum befindet. Weiter sind zwei Büroräume und ein Badezimmer auf dieser Etage zu finden.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine mit Gas betriebene Brennwertheizung und einer zusätzlichen Unterstützung durch eine Solaranlage.
Der großzügige Garten überzeugt mit seiner Vielfältigkeit und seiner großen Gestaltungsmöglichkeit. Der Pool mit Poolhaus und einer Außendusche ist hier das Highlight des Objektes. Das ca. 50 m² große Poolhaus steht als Ferienwohnung oder Unterkunft für Gäste bereit und beinhaltet einen offenen Wohn-und Schlafbereich mit einer Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Auch hier steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Sollte Ihnen dieses Objekt ein kribbeln bereiten, scheuen Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 548.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 2800m²
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 8774

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Gepflegte 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gepflegte 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zentrumsnah.
Objektbeschreibung:
Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausstattung:
In der gesamten Wohnung ist ein Linoleumboden verlegt, in der Küche ist eine separate Abstellkammer.
Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Wohnung ist seit 2000 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt für die Wohnung EUR 6.048,60, für den Tiefgaragenstellplatz EUR 530,16.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2015 für das gesamte Objekt beläuft sich auf EUR 15.646,38, dies entspricht anteilmässig für die Wohnung EUR 311,36.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Daten:
Kaufpreis: 138.100,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Anbieter-Objekt-ID: 36805-20

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Eine Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter:
Eine Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung:
Im nordwestlichen Teil des HSK, zwischen den Naturparks Arnsberger Wald und Homert sowie mehreren Stauseen, liegt Arnsberg. Innerhalb von 30 Autominuten sind zahlreiche Städte Westfalens und der Flughafen Dortmund über die A 46 zu erreichen.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Geschäftsstellen der Sparkasse und andere Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, z.B. Theater, Museen und Sportstätten.
Alt-Arnsberg mit seinem historischen Stadtkern lädt zum Bummeln ein.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist schon etwas besonderes. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Alt-Arnsberg mit drei Wohnungen mit eindrucksvoller, unverbaubarer Aussicht und viel Sonnenlicht den ganzen Tag.
Das Gebäude wurde bereits aufgeteilt in drei separate Eigentumswohnungen.
Insgesamt befindet sich eine Wohnfläche von ca. 257 m² im Gebäude. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 97m². Zusätzlich stehen im Erdgeschoss neben den Kellerräumen zwei Hobbyräume zur Verfügung. Weitere ca. 63m² Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 1.061 m² großen Grundstück erbaut. Dazu gehören zwei separate Garagen sowie zwei Stellplätze.
Es wurden laufend Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Die Wohn- und Lebensqualität bei dieser Immobilie wird durch den liebevoll angelegten Garten wesentlich erhöht. Beeindruckend ist hier auch der Blick über Alt-Arnsberg.
Zwei Wohneinheiten sind vermietet. Im Dachgeschoss wird die Wohnung im Januar 2017 frei. Hier müssen kleine Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Ausstattung:
Gartenhaus, Terrasse
Sonstiges:
Hinweis zur Finanzierung
Beim Kauf einer Immobilie brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Spezialisten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 257m²
Grundstücksfläche: ca. 1061m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 2548

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Reihenhaus zum selber renovieren

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Reihenhaus zum selber renovieren
Lagebeschreibung: ruhige gute Wohnlage mit schöner Fernsicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Ärzte fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
1952 erstelltes unterkellertes Reihenmittelhaus , in den letzten 20 Jahren modernisiert, Fenster erneuert , Öl Zentralheizung eingebaut, Anbau mit Balkon, der Innenbereichen muß komplett renoviert werden.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: einfache renovierungsbedürftige Ausstattung
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Ideal für handwerklich versierte Käufer, mit Eigenleistung Geld sparen
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 39.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 124m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 101567

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Wunderschöne gepflegte 2-Zimmerwohnung – Ideal als…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wunderschöne gepflegte 2-Zimmerwohnung – Ideal als Kapitalanlage!
Lagebeschreibung:
Der Wohnung befindet sich an einer insgesamt wenig befahrenen ruhigen Straße.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Der Anschluss an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreicht – sowohl Bus als auch Straßenbahnlinien. Über das Werstener Kreuz kann mit dem PKW die Autobahn A46 und die Innenstadt erreicht werden.
Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer attraktiven Aufteilung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet und soll dies im Idealfall auch bleiben. Derzeit wird eine Mieteinnahme in Höhe von 5.640 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten erzielt. Der Mieter weist seit seinem Einzug ein tadelloses Zahlungsverhaltung auf.
Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind vom Flurbereich erreichbar. Durch die westliche Ausrichtung des Balkons sind Sonnenstunden am Abend garantiert.
Das Badezimmer wurde bereits hochwertig saniert. Ebenso wurden die Bodenbeläge der Wohnräume mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Kapitalanlage in nachgefragter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
– Balkon
– Gas-Zentralheizung
– Laminatfußboden
– Tageslicht-Bad mit Wanne
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 225,4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 103301-02731

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Maisonette, 3.OG, Aufzug, Top Lage, Top Ausstattung

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Maisonette im 3. OG mit Aufzug, 3 1/2 Zimmer
Top Ausstattung, Top Lage in der Nähe der künftigen Uniklinik Augsburg.
Erst 2010 komplett renoviert: neues Bad, neue Küche, neue Bodenbeläge, neue Treppe, neue Türen, ca. 30m² Dachterasse in Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick (nur zu 50% in der Nutzflächenangabe enthalten)
Großer Kellerraum (kein Lattenverschlag) mit „normaler“ Zimmertür,
Gemeinschaftsräume: großer Wäschekeller mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner und auch Wäscheleine zum luftrocknen,
Fahrradkeller.
Durch die erst kürzlich erfolgte Renovierung ergibt sich eine gehobene Ausstattung.
Die Einbauküche (neu in 2010 eingebaut) und die Markise (in 2015 neu beschafft) sollten vom Vormieter abgelöst werden. nur 3 km bis zur zukünftigen Uniklinik Augsburg.
Neusäß bietet eine direkte Zugverbindung ohne umsteigen (Regionalexpress) nach München.
Der Bahnhof ist von der Egerstr. (Schmutterpark) 1,4km entfernt.
Bushaltestelle (Verbindung nach Augsburg) in unmittelbarer Nähe
Grund- und Hauptschule sind nur 300m entfernt,
Gymnasium und Realschule 1,4km
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kaufland, Lidl, Aldi, Norma, Allnatura, DM) und auch Bekleidungs-, Sport und Schuhläden sind alle in unmittelbarer Umgebung (zu Fuß erreichbar).
Bei Kontaktaufnahme teilen Sie mir bitte Ihre eMail-Adresse mit.
Unterlagen an meine eMail-Adresse die ich bei Interesse gerne mitteile
Bei Interesse senden Sie bitte die ausgefüllte Selbstauskunft (die ich Ihnen dann per Mail sende und Gehaltsnachweise der letzten 6 Monate mit.

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Provisionsfrei* Haus an der Burg – mit 11 ETW (schon 6…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Provisionsfrei* Haus an der Burg – mit 11 ETW (schon 6 davon Verkauft / Reserviert ) noch frei die Nr 3.3
Lagebeschreibung:
Das „Haus an der Burg“ in der Königswinterer Straße 227 liegt am Süd- Westhang des ehemaligen Weinberges mit wechselvoller Geschichte nah der Burgruine – der Burg Limperich. Es ist der Finkenberg im Ortsteil Limperich – im Stadtteil Bonn Beuel – ein nicht nur wegen seiner Sonnenausrichtung sehr beliebter Stadtteil, sondern auch wegen seines gelebten Brauchtums, seines kulturellen – und gewerblichen Lebens und nicht zuletzt wegen seiner wundervollen Lage zwischen dem Siebengebirge und dem Rhein. Nach Süd- Westen erlaubt die Hanglage einen weiten Blick über Bonn bis hinüber zum Venusberg. Nach Süd – Osten blickt man zum Finkenberg, ein Park in unmittelbarer angrenzender Nachbarschaft mit der kleinen Burgruine und das Siebengebirge. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nahversorgung mit Schulen und Ärzten sind fußläufig vorhanden. In das Zentrum von Beuel fährt man 7 Minuten mit dem Fahrrad, in die Bonner Innenstadt sind es ungefähr 15 Minuten. Bis zur Haltestelle der Stadtbahn sind es nur 350 m. Eine ideale Lage also!
Objektbeschreibung:
Achtung ….. Es sind bereits 6 Wohnungen Verkauft oder Reserviert. Das Haus an der Burg, Königswinterer Straße 227, ist mit seinen Wohnräumen nach Süd- Westen ausgerichtet und schmiegt sich an den ehemaligen Weinberghang.? Auf der Straßenebene gehen die Fußgänger in das Haus hinein. Ein Hof, der nach oben offen ist bildet das Entre`des Wohnhauses, hier befinden sich auch abgeschlossene Garagen. Begrünte Mauern begrenzen das Grundstück, wilder Wein rankt vom Hof aus sichtbar vom Garten herunter. Die begrenzende Straßenmauer ist begrünt. Die zehn Garagenstellplätze, die einzeln mit automatischen Toren geschlossen werden sowie der gepflasterte Hof münden am Haupteingang, mit seinen von der Straße aus sichtbaren Glas- Eingangstüren, in das großzügige Foyer und in das Treppenhaus mit Aufzug. Alternativ dazu geht ein Treppenweg südlich um das Haus herum zu einem zweiten Hauszugang, der auch zugleich den oberen Garten erschließt. Dort befindet sich ein Spielbereich für Kinder und auch die Möglichkeit einen weiteren Fahrradunterstand zu nutzen.
Ausstattung:
Die Fassade gliedert sich einerseits in die dunkle, mit dem Farbton eines Rot-Schwarz-Violetten Ziegelstein vergleichbaren Farbton und andererseits dem Warm- Weißanstrich der glatten Putzfassaden. Die Wärmedämmung der Fassaden besteht aus einem Mineralwolle- Verbundsystem und wird damit eine solide, langlebige und brandsichere Ausführung erhalten. Das Haus ist nach den anerkannten Regeln der Technik auf dem neuesten Stand geplant und gebaut. Seine Technik mit dem für den Käufer geförderten KFW 55 Standard beruht auf einem regenerativen Energiekonzept mit einer Luft- Luft Wärmepumpentechnik für die Heizanlage. Der Aufzug entspricht ebenfalls dem neuesten Stand der Technik mit seinem wartungsarmen und energiesparenden Konzept schont er nicht nur die Umwelt, sondern auch das Budget der Nebenkosten. Das Echtholzparkett, die Fußbodenheizung, die 3-fach Verglasungen oder die Einrichtung der Bäder- das Treppenhaus mit seinem marmorierten Kunststeinstufen- das Haus strahlt eine gute, klare und schöne Atmosphäre aus- daran arbeitet ein Team der Kuhbus Architekten mit ganzer Hingabe.
Daten:
Kaufpreis: 259.700,00 €
Stellplatzkaufpreis: 16.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28.79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Verfügbar ab: 06.2018
Anbieter-Objekt-ID: 16422-[20156]

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Kleine Wohngemeinschaft in grüner und zentraler Lage

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kleine Wohngemeinschaft in grüner und zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße vom Teltower Damm am Heinrich Laehr Park.
Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch diverse Buslinien (285, N48, X10) gegeben, wodurch der in der nähe liegende S-Bahnhof Zehlendorf gerade einmal 2 Fahrminuten zu erreichen ist. Dort im Ortskern von Zehlendorf findet man beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vom S-Bahnhof Zehlendorf gelangt man in wenigen Minuten zum Rathaus Steglitz, wo die Schlossstraße eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, kleinen Geschäften und Restaurants bietet. Der Ortsteil Zehlendorf bietet die Vorzüge des Stadtlebens ermöglicht aber durch die Nähe zur Natur Brandenburgs, wie z. B. das Schloss Diedersdorf oder die Perforcerheide, Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft.
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer dreigeschossigen Wohnanlage, die im Jahr 1963 errichtet wurde. Die Wohnung ist praktisch und funktionell aufgeteilt und bietet viel Platz für einen Singlehaushalt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche und ein separater Keller gehören zur Wohneinheit. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und bietet die Möglichkeit der Mitnutzung einer Waschküche und des Fahrradraums. Hervorzuheben ist der große Balkon und die Möglichkeit der Gartennutzung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage. Das Gebäude und die Gemeinschaftsanteile sind in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist umgeben von Grünflächen und einem gut erhaltenen Baumbestand, die der Wohnung einen schönen Ausblick geben.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 195,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1963
Anbieter-Objekt-ID: 03/150/82514

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