Archiv für Januar 2017

Östlicher Ring – Kapitalanlage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Östlicher Ring – Kapitalanlage
Lagebeschreibung:
Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – aber auch Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich ganz in der Nähe. Die Grünflächen im Prinz-Albrecht-Park laden zum Spazieren gehen und Verweilen ein.
Die Braunschweiger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften aber auch der Braunschweiger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle der KVG befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung:
* Kapitalanlage mit Westbalkon
* Fahrstuhl
* Kellerraum
* langjährig vermietet
* zusätzliche Einnahmen der WEG durch Vermietung der Dachfläche an Mobilfunkfirma
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172,4 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1966
Anbieter-Objekt-ID: 16318

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Fallersleben:charmante 2-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Anlage

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Wohnfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 8 m²
Zimmer: 2
Loggia
1 Außenstellplatz
Kaufpreis: 129.000 €
Hausgeld: 134 € monatlich
Provision für Käufer: 5,95 % Vermittlungs-/Nachweisprovision vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, vom Käufer zu zahlen.
Baujahr: 1989
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 70,7 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im schönen und gefragten Ortsteil Fallersleben.
Sie eignet sich als Kapitalanlage genauso gut wie für eine Selbstnutzung.

Über das saubere Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche, helle Eigentumswohnung. Die Wohnung bietet ein geräumiges, ca. 25m² großes Wohnzimmer sowie ein kuscheliges, ca. 13m² großes Schlafzimmer. Vom mit Laminat ausgestatten Wohnzimmer betreten Sie direkt die Loggia mit West-Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine ca. 5,5m² große Küche sowie ein ebenso großes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört überdies ein trockener, geräumiger Kellerraum mit Fenster.
Ferner steht Ihnen im Keller ein Gemeinschaftstrocknungsraum zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Der Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Haus. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage mit parkähnlichem und gepflegtem Grundstück ist 1989 erstellt worden. Die Fassaden wurden bereits vor einigen Jahren wärmegedämmt.
Lage
Der sehr beliebte Wolfsburger Stadtteil Fallersleben bietet neben einer gewachsenen Altstadt ruhige Wohngebiete und zugleich sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie insbesondere an das VW-Werk. Fallersleben verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Monatsnettokaltmiete beträgt ca. € 400,–.
Eine Eigenbedarfskündigung ist für den Käufer im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten zulässig.
Könnten Sie sich nun vorstellen, dass diese Immobilie das Richtige für Sie wäre? Dann nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, bevor Ihnen jemand zuvor kommt.
Diskretion ist für Schradick-Immobilien eine Selbstverständlichkeit. Deshalb werden Besichtigungstermine auch ausschließlich über die
Maklerin koordiniert.
Bitte schicken Sie uns vor einer Anfrage per Telefon Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer (Mobil und Festnetz) sowie Ihre E-Mail-Adresse und Wohnanschrift über den Button „Nachricht schreiben“.
Vielen Dank.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Informationen des Verkäufers oder eines Dritten. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.
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Widerrufsrecht für Verbraucher unter: http://www.schradick-immobilien.de/agb/

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Pulheim-Zentrum! Exklusive, barrierefreie…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Pulheim-Zentrum! Exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten!
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich auf der Alte Kölner Straße 16 im Zentrum der Stadt Pulheim. Die Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften, sowie Ärtzen befindet sich direkt „ums Eck“.
Ein Kindergarten, sowie die Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Zum Bahnhof Pulheim gelangen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Von hier erreichen Sie mit der Regionalbahn die umliegenden Großstädte Köln (in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof), Koblenz und Mönchengladbach.
Die Auffahrten der A57 und der A1 befinden sich nur wenige Minuten entfernt und verbinden Pulheim mit den umliegenden Großstädten.
Objektbeschreibung:
Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Pulheim.
Das Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten (7 sind bereits verkauft) befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wird voraussichtlich zum 01.09.2017 fertiggestellt.
Die 4 Zimmer- Wohnung erstreckt sich auf 127,375 m² und bietet dem zukünftigen Käufer Spielraum mit der Bauherrin die Aufteilung zusammen zu gestalten.
Die Malerarbeiten, sowie die Wahl der Oberböden werden vom Käufer selbst bestimmt und übernommen. Die Fliesen Arbeiten im Badezimmer übernimmt die Bauherrin.
Sollten nur 2 Schlafzimmer gewünscht sein, besteht die Möglichkeit, das Kinderzimmer und das Büro miteinander zu einem großen Schlafzimmer zu verbinden.
Derzeit ist die Aufteilung wie folgt vorgesehen:
Über eine Eingangsdiele gelangen Sie in den Flur-/Garderobenbereich.
Von diesem gehen rechterhand das Kinderzimmer, das Büro, das 8,20 m² große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer ab.
Linkerhand ist ein Gäste- WC, sowie der große, offen gehaltene Wohnzimmer-/Küchenbereich geplant. Ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Vom großen Wohn-/Essbereich geht die Terrasse, sowie der Garten ab.
Der Garten (Sondernutzungsrecht) ist süd-östlich ausgerichtet.
Die Wohnung ist seniorengerecht geplant worden und somit ein Traum für Jung und Alt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 17.000,00 Euro ebenfalls erworben werden kann.
Ausstattung:
Rollläden elektrisch
– Neubau
– Barrierefrei, Seniorengerecht
– Terrasse, Garten
– Fußbodenheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Wärmeerzeugung über eine Kombination aus Solarthermie (Warmwasser) und einem Gas- Brennwertkessel
Sonstiges:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: ……
Tel.: ……
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 450.850,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 127m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 01.09.2017
Anbieter-Objekt-ID: 88551

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Top renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Top renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und Südbalkon mit Fernsicht ins Grüne!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Verden ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachen und eine selbsständige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor der Mündung in die Weser. Die Stadt mit ca. 27.000 Einwohner und hat viel zu bieten. Verden ist als Reiterstadt bekannt und in der Niedersachsenhalle finden oft Pferdeveranstaltungen statt. Der Magic-Park für Kinder ist auch immer einen Besuch wert und dann ist da noch das Spaßbad, der Kletterpark und vieles mehr. Die Stadt Bremen erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn in ca. 20 Minuten. Die Straße Schwarzer Berg ist umgeben von Wiesen und Feldern und liegt doch zentral. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Salzstraße; der Bus bringt Sie schnell ins Zentrum.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 errichtet und verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus liegt sehr zentral und ist umgeben von gepflegten Grünflächen, welche zum Verweilen einladen. Spielplätze für die Kleinen sind ebenfalls vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein schöner Balkon und selbstverständlich auch ein Kellerraum. Stellplatzflächen stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Im Wohnhaus Schwarzer Berg 3 befindet sich die zuständige Hausverwaltung; Ihr Ansprechpartner bei Fragen u. ä. ist somit in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung:
Alle Räume dieser schönen und hellen Wohnung wurden frisch in weiß gestrichen und mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das neu in weiß gefliesste Badezimmer mit Wanne wird auch Ihnen gefallen und Sie können dort schön bei einem Schaumbad entspannen. Vom großen Südbalkon können Sie die Fernsicht über Felder und Wiesen genießen oder sich einfach nur entspannen und die Sonne genießen.
Wenn Sie eine Einbauküche benötigen ist es kein Problem und gegen einen Aufpreis ist der Einbau möglich.
Sonstiges:
Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 156,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Habe ich Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie schnell an Tel …… oder schreiben mir eine E-Mail an gerd.rademacherbgp-is.com
Wir freuen uns auf Sie!!!
Weitere Immobilienangebote und Informationen zur BGP Gruppe finden Sie auf unserer Homepage http://www.bgp-am.com/de.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Daten:
Warmmiete: 599,00 €
Nettokaltmiete: 399,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.197,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort oder später
Anbieter-Objekt-ID: 14372

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Grünblick nahe Scharfe Lanke mit Süd-West-Terrasse und…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Grünblick nahe Scharfe Lanke mit Süd-West-Terrasse und Stellplatz
Lagebeschreibung:
Der Roedeliusweg liegt im Grünen nahe bei der Scharfen Lanke und der Havel südlich der Heerstraße und gehört zu einer gehobenen, begehrten Wohnlage. Wassersport und Freizeit liegen vor der Türe.
In 10 Minuten erreicht man mehrere Autobahnen.
In der Heerstraße und in der Gatower Straße fahren diverse Busse mit denen man u. a. zum S-Bahnhof und Regionalbahnhof Heerstraße oder zum U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz gelangt.
Objektbeschreibung:
Die Dreifamilienvilla liegt auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in einem ruhigen, kleinen Quartier.
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.
Ausstattung:
Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über:
– eine ca. 30 m² große Südwest-Terrasse (teilüberdacht)
– einen Ost-Balkon
– eine vollausgestattete Einbauküche
– ein Wohnzimmer inklusive Essplatz
– Eichen-Vollholzparkett- und Teppichboden
– 2 Bäder mit Tageslicht; ein Bad mit Dusche, WC, Whirlpool und Bidet
– ein nicht ausgebautes Gäste-WC
– Raumhöhe ca. 2.55 m, Türen ca. 2.10 m
– bodentiefe Fenster und Schiebetüren im Wohn- und Essbereich
– Sondernutzungsrechte an einem Kfz-Stellplatz und Teilflächen an dem Gartengrundstück
Sonstiges:
Ein Keller ist zugehörig.
Der Kauf der Möblierung ist gegen Aufpreis möglich.
Käuferprovision: 42.483 Maklerprovision inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Daten:
Kaufpreis: 595.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 161m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: R37-09

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Reihenhaus – Niedrigenergie – Zentrale Lage

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zum Verkauf steht unser Reihenhaus in Ingolstadt nähe Westpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt. Weiterhin sind eine Kita und ein Kindergarten direkt um die Ecke.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 115 m/2. Im Erdgeschoss kommt man vom Windfang aus in den großzügigen gestalteten Wohn- und Essbereich (neue Küche mit Siemens Geräten). Von hieraus kann man über eine große Doppelflügeltür direkt auf die neue Terrasse in den Garten gehen. Wieder im Haus zurück geht es über die Treppe in das 1. OG. Hier befinden sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Bad. Wieder die Treppe nach sind wir im 2. OG angekommen. Hier sind ein weiteres Bad,, Gästezimmer und Büro. Durch die Außentür geht es raus auf die großzügige Dachterrasse.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch immensen Stauraum. Hier befinden sich noch zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

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Haus in Hoyersdorf Provision frei zu Verkaufen

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Haus hat folgende Aufteilung. Im EG befindet sich das Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC, sowie die Ölheizung. Die Küche, ein geräumiger Vorraum sowie 2 weitere Zimmer.
Im OG ist das Wohnzimmer mit Kamin und Essecke, Schlafzimmer, WC und 3 weitere Räume. Zwischen Haus und Scheune befindet sich ein Innenhof. Die Scheune ist ca. 40 m² groß plus Boden. Desweiteren gibt es eine Garage, ein Carport und Stellplätze für 2 Autos. Eine Vollbiologische Kläranlage mit Einleitungsrecht für den Bach ( Keine Abwassergebühr ) ist ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich befindet sich ein schöner Gartenteich mit Terrasse.
Das Grundstück hat eine Größe von 560 m² plus ca 400 m² 0€ Pachtland, was von der Stadt für einen günstigen Preis dazu erworben werden kann. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist ein 870 m² großes, separat im Ort gelegenes Baugrundstück.
Der Wasser- und Stromanschluß sind angemeldet. Die Heizung läuft im ganzen Haus auf Frostschutz, somit eine Temperatur von 8 – 10 Grad.
Bad mit Möbel so wie auf dem Bild.
Das Haus ist sofort bewohnbar.

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: ja
Endenergiebedarf: 362,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Ausstellungsdatum: 22.06.2015
Gebäudeart: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Öl

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Ländliches Anwesen in der Voreifel

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wir verkaufen:
Vielseitig verwendbares, grosses Anwesen ca. 1.100 qm, bestehend aus 3 Gebäuden mit Innenhof. Ein grosser Garten zieht sich auf der Rückseite und links um das Haus. Der Garten kann über die Werkstatt oder das Wohnhaus erreicht werden.
Das zur Strasse gelegene Wohnhaus ist ein Teilfachwerkhaus aus dem Jahr 1700 und wurde als Pastorat gebaut und steht äusserlich unter Denkmalschutz.
Das Gebäude ist zur Zeit nicht bewohnbar, der Innenausbau braucht sich nicht an den Denkmalschutz halten. Unter dem ehemaligen Pastorat befindet sich noch ein Gewölbekeller.
Durch ein großes Tor betritt man den Innenhof. Auf der linken Seite befindet sich das jetzige Wohnhaus bestehend aus EG und 1. Obergeschoß.
Das Haus ist nicht unterkellert. Das 1.OG ist komplett nach einem Wasserschaden saniert worden. Wasserrohre, Elektrik, Estrich, Badezimmer,
Fliesen, Parkett, Türen und Fenster.
Die obere linke Seite ist als Einliegerwohnung nutzbar und besteht aus: Schlafzimmer 14,40 qm, Küche 6,4 qm, Flur 4,9 qm, Bad 3,8 qm Wohnzimmer 19,6 qm. Vorder- und Rückseite jeweils ein Balkon.
Auf der oberen rechten Seite liegen noch zwei Zimmer: 8,7 qm und 14,8 qm und ein Flur 4,6 qm.
Im Erdgeschoß ist das Wohnzimmer mit 33 qm, Diele 13,8 qm, Badezimmer 6,5 qm, Abstellkammer und der Treppe, Küche 17,4 qm. Eine Speisekammer 6,2 qm schließt sich an die Küche an. Die Türen im Bad,- Flur und Küche sind in weiß neu gestrichen. Von der Küche kommt man über zwei Treppenstufen zu dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres grosses Zimmer 23,4 qm kann als Hobbyraum genutzt werden. Links nach den Treppenstufen kommt man in eine grosse Werkstatt (ehemalige Schreinerei) die ca. 130 qm gross ist, die gleiche Fläche ist nochmals über der Werkstatt vorhanden. In der Werkstatt ist noch eine Toilette vorhanden, sowie Heizkörper.
Das Dach über die Werkstatt hat teilweise neue Sparen, Folie und wurde neu gedeckt.
Heizung: Holzheizung und neue Gasheizung von 2016. Heizkörper und Verrohrung sind von 2004.
Im 1.EG sind außer 2 Räumen (Holzfenster 2-fach verglast) alles Kunststofffenster weiß von 2014.
Sämliche Wasserrohre sind aus 3-Schicht Verbundrohr von 2014. Elektrik obere Etage komplett neu, sowie auch das obere Bad.
Im unteren Bad sind noch Restinstallationen zu machen, diese Arbeiten können noch von uns nach Abspache, Material muß gestellt werden, erledigt werden.
Im Wohnzimmer ist eine Spezialisolierung auf dem Estrich verlegt worden, dort kann nach Abspache ( Material muß gestellt werden) noch ein Boden verlegt werden.
Weitere Auskünfte …… oder …… oder Kiwi 24 Immobilien …… oder ……

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Neue Wohnung, neues Glück – helle Eigentumswohnung in…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neue Wohnung, neues Glück – helle Eigentumswohnung in Lüdenscheid-Freisenberg
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, angrenzend an Wälder und Grünflächen.
Dennoch ist die Wohngegend sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die Buslinien 44, 49, 87 und 88 sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Außerdem liegen die Bundesautobahn A45, sowie die Bundesstraßen B 54 und B 229 nahe der Wohnsiedlung.
Das Lüdenscheider Zentrum ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Außerdem befinden sich im Umfeld Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen.
Auch der tägliche Tagesbedarf kann in einem nahegelegenen Einkaufszentrum gedeckt werden.
Objektbeschreibung:
Die 3-1/2-Raum-Wohnung in Lüdenscheid-Freisenberg befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, welches 1960 gebaut wurde.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum auch weitere Gemeinschaftsräume, wie z. B. eine Waschküche und einen Trockenraum.
Die Wohnung hat eine sehr ansprechende Raumaufteilung und bietet dadurch eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Des Weiteren ist die Wohnung sehr hell und freundlich, welches z. B. der großen Fensterfront im Wohnzimmer, an welches der Balkon angrenzt, zu verdanken ist.
Das Tageslichtbad ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung:
– Öl-Zentralheizung
– weißer Fliesenspiegel (Küche)
– Tageslichtbad (mit Wanne) gefliest
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Balkon (Ausrichtung nach Süden)
– Waschküche (im Gemeinschaftskeller)
– Kellerraum
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben.
Daten:
Kaufpreis: 78.400,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Nebenkosten: 78,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 66m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 9451-06

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Appartement in Pflegeimmobilie APH Bremen Lesum Park

Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Pflegeeinrichtung Bremen Lesum Park verbindet mit seinem Standort im Stadtteil Burglesum gleich mehrere Vorzüge: Einerseits ist das geschäftige Zentrum der Wesermetropole nicht weit – andererseits ist die direkte Umgebung von der dörflichen Idylle eines historisch gewachsenen Wohnquartiers geprägt; es liegt ruhig inmitten von Bäumen, Wiesen und Gärten.
Auf insgesamt 5.765,41 Quadratmeter Wohn und Nutzfläche bietet der den KFW-40-Standard erfüllende Neubau Platz für 105 Wohneinheiten, von denen jede als Einzelbettzimmer ausgelegt ist und selbstverständlich über ein eigenes, seniorengerechtes Bad verfügt. Alle Wohnräume des dreigeschossigen Gebäudes mit seiner stilvoll gestalteten Außenfassade sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Sie bieten den Bewohnern in jeder Hinsicht die Gemütlichkeit der eigenen vier Wände und einen allseits bequemen Rückzugsort. Komplettiert wird die Wohlfühlatmosphäre durch eine attraktive Inneneinrichtung und den Einsatz ansprechender Farben. Hier begegnen sich solide Funktionalität und traditionelle Wohnlichkeit, ergänzen sich klare Formen mit umfassender Behaglichkeit.
Wohnflächen: 45,08 m² bis 47,72 m²
Kaufpreise: 145.617 € – 154.145 €

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Doppelhaushälfte in Waldsassen

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Doppelhaushälfte in Waldsassen
Objektbeschreibung:
Dieses Haus mit seinen 5 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen, ist gut geeignet für eine 3-köpfige Familie.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1920, in den 50er Jahren erfolgte der An- bzw. Ausbau zum jetzigen Baukörper. Die Längsseite verfügt bereits über eine Außendämmung.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnräume plus Küche mit Esszimmer sowie ein Bad (Wanne, WC).
Im Obergeschoss sind weitere 2 Wohnräume und ein WC vorhanden.
Eine Garage und ein Carport runden dieses Immobilienangebot ab.
Rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 132m²
Grundstücksfläche: ca. 363m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 171,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/1934

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RE/MAX – 5 Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse!

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – 5 Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse!
Objektbeschreibung:
Grenzach-Wyhlen – im Dreiländereck.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 grundständig sanierten, erweiterten und aufgestockten Haus südlich des Ortskern von Wyhlen.
In der Doppelgemeinde Grenzach-Wyhlen gibt es alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Grundschulen, Werkrealschule und Gymnasium,
VHS, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Der Bahnhof von Wyhlen ist nur 400 m entfernt, mit Bahn und Bus gelangen Sie in engem Takt nach Basel, Lörrach und Rheinfelden, mit dem Auto erreichen Sie in wenigen
Minuten die A8 oder die Schweiz.
Die südlichen Ausläufer des Schwarzwalds, der Dinkelberg und das idyllische Wiesental liegen als Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür.
Unter dem Kronleuchter. Wohnzimmer mit offener Küche.
Die schöngeschnittene Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit einer hochwertigen offenen Küche. Der in die Decke eingelassene ungewöhnliche Kronleuchter ist ein einzigartiger Blickfang. Auch das umlaufende Spotband und die großen lichtgrauen Bodenfliesen unterstreichen den modernen Charakter dieses Raums.
Durch eine große Doppeltür erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Komfortables Kochen. Auf Arbeitshöhe.
Praktisch und durchdacht ist die Küche. Kein mühsames Bücken mehr mit schweren heißen Töpfen: Nicht nur der Kühlschrank, sondern auch der Backofen ist auf Arbeitshöhe.
Spüle und Herd befinden sich in einer freistehenden Kochinsel. Durch den modernen Dunstabzug in die Arbeitsfläche wird keine störende Dunstabzugshaube mehr benötigt.
Schlafen und Arbeiten. Für Kinder und Eltern.
Neben dem großen Elternschlafzimmer bietet diese Wohnung noch drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Alle Räume sind mit Laminatfußböden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer kann ein großer Einbaukleiderschrank untergebracht werden.
Das Highlight. Design-Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das aufwändig ausgestattete Tageslichtbad verfügt nicht nur über eine Eckbadewanne, sondern auch über eine separate Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Die ungewöhnliche Fliesenformat mit dem breiten Fliesenspiegel in edlen Grautönen, sowie der große Spiegelschrank mit dem umlaufenden Lichtband macht diesen Raum zu einem Schmuckstück.
Ein weiteres WC befindet sich im Nebenraum.
Komfort und Sicherheit.
Eine einbruchsichere Schließanlage und ein Türspion schützen Sie vor ungebetenen Gästen.
Die Fußbodenheizung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für warme Füße.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im zugehörigen Keller, Fahrradkeller und Waschküche werden gemeinsam genutzt.
Startpreis 399.000.- € im offenen Bieterverfahren.
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Energieausweis in Vorbereitung.
Sonstiges:

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 123m²
Grundstücksfläche: ca. 575m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 2017-03-01
Anbieter-Objekt-ID: …… -74

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* Blickfang *

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
* Blickfang *
Lagebeschreibung:
Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Der Standort Amberg der Siemens AG (1997) und die Grammer AG (1998) wurden zur „Fabrik des Jahres gewählt. Damit ist Amberg die einzige Stadt, die zwei Preisträger auf ihrem Gebiet vereint.
Große Arbeitgeber in Amberg sind u. a. Siemens, Auer Guss, Grammer, Deprag, Baumann Automation und viele mehr.
Objektbeschreibung:
In idyllischer Ruhelage im Stadtteil Kleinraigering der Stadt Amberg, entstehen hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnungen ab 81,08 m² bis 95,20 m² Wohnfläche mit großzügigen Wohnbalkonen und Terrassen mit Gärten in idealer Südhanglage mit herrlichen Ausblick.
Stadthaus mit nur 6 Einheiten, 6 Garagen und 6 KFZ-Stellplätzen.
Als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und ermöglicht somit Ihnen einen KfW-Zuschuss.
Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün, geniale Lage mit perfekter Infrastruktur: in wenigen Minuten in die malerische Altstadt, viele Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Cafés und Restaurants.
Ausstattung:
Ob Single, Pärchen oder mehr: In den durchdacht geschnittenen Wohnungen fühlen Sie sich sofort wohl! Herzstück ist der großzügig konzipierte Wohn-/Essraum, in dem der Küchenbereich perfekt integriert ist. Weitflächige Verglasungen lassen viel Tageslicht bis tief ins Innere und führen Sie nach draußen, wo Sie in Ihrem privaten Gartenreich oder auf dem sonnigen Wohnbalkon gemütlich die Seele baumeln lassen. Der komfortable Schlafbereich bietet Platz für Individualität, Entspannung pur genießen Sie in der schick ausgestatteten Badoase.
Merkmale des Bauvorhabens:
Konventionelle Massivbauweise Stein auf Stein
optimale Himmelsausrichtung
Aufzugsanlage in alle Stockwerke
für alle Altersgruppen geeignet
KfW-Effizienzhaus 55 (100.000,- Förderung bei der
KfW-Bank pro Wohneinheit mit 5.000,- Tilgungszuschuss)
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Moderne Designböden
Balkongeländer mit Glasfüllungen
Hausverwaltung
Immobilie im Überblick:
Wohnen/Essen 27,52 m²
Kochen:10,53 m²
Schlafen: 14,52 m²
Kind: 11,34 m²
Bad: 10,51 m²
Speis: 1,87 m²
Diele: 8,79 m²
Terrasse (1/2): 10,12 m²
Gartenanteil: 100 m²
Kunststofffenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Käuferprovision: k.A.
Provisionshinweis: ohne Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 318.900,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 1m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 70,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 106641-01497

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Grosszügiges, idyllisches Stadthaus – bestes Niendorf von Privat!

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bitte keine Makler-Anfragen!
Anfragen per email sind herzlich willkommen.
Ich melde mich dann zurück.
Das Stadthaus mit Einliegerwohnung hat einen ansprechenden, sehr gut durchdachten Grundriss auf 233 qm Grundstück!
Sonniges, lichtdurchflutetes Wohnen mit Charme und dem gewissen Extra für Menschen, die den Einklang mit der Natur lieben..!
….kein 08/15 !
Ein Architektenhaus mit weiterem Ausbaupotenzial für ganzheitlich denkende Menschen und Visionäre!
Dank der sehr guten Isolierung samt doppelter Zwischenwände zu den anderen Gebäuden hat es einen niedrigen Energieverbauch.
Weiteres Sparpotenzial ist mit wenigen Investionen zu realisieren. insgesamt hochwertige Bauausführung,
Gastherme – bei der eine einfache Erweiterung zur Solarthermie auf dem Zwischendach nach Süden möglich!
Erdgeschoss:
85 qm offene sehr sonnnige Wohnfläche im Erdgeschoss auf 2 Ebenen, Deckenhöhe im Wohnzimmer 3 Meter mit grossem Kamin, Wintergarten samt offene Küche mit 7 Essplätzen. Gäste WC, Garderobe, Windfang
1.Stock
Elternschlafzimmer mit separatem Bad sowie zwei grosse Kinderzimmer mit je 18 qm und eigenem grossen Duschbad
2. Stock auch als Einliegerwohnung nutzbar z.b. für die Grosseltern mit kleiner Küche, Bad, Schlafzimmer und sonnigem Balkon im Wohnzimmer (28 qm), gemütliche Holzbalkendecke auf der gesamten Etage weitere nutzbare Terrasse von 10 m² mit schöner Aussicht auf dem Zwischendach privater Spielplatz auf der Tiefgarage
Die beiden Tiefgaragenplätze von je € 15.000.- sind im obigen Preis bereits enthalten.
Lage:
Sehr gute Lage in Niendorf zwischen ländlicher Idylle und Stadtnähe!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Nebenstrasse und Umgebung!
U2-Bahn und diverse Bussverbindungen um die Ecke!
Tibarg-Center sowie Tibarg-Fussgängerzone mit Busbahnhof in alle Richtungen!
Bondenwald-Schwimmbad,
Niendorfer Gehege, sämtliche Schulen, Ärzte und Supermärkte sind fussläufig erreichbar, Naturschutzgebiete

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Moderne Doppelhaushälfte – NEUBAU

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neubau von 4 Häusern in moderner Bauweise am Schlossgarten in Obernzell!
Die Häuser entstehen in bester Lage von Obernzell auf einem ebenen sonnigen Grundstück neben dem Schlossgarten, nahe der Donaupromenade .
Die ruhige Anwohnerstraße liegt im Nordosten, sodass die Ausrichtung zur südwestlichen Gartenseite optimale Sonnenlichteinstrahlung bietet.
Das direkt angrenzende Gartengrundstück ermöglicht zusätzliches Wohlgefühl im Grünen.
Die Gestaltung der Häuser fügt sich mit besonderem Flair interessant in die bestehende Wohnsiedlung ein.
Hier wohnen Sie nahe der Ortsmitte auf gleicher Ebene, die mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, zu Fuß erreichbar ist.
Auch ist Passau durch eine gute Busanbindung und die großzügig ausgebaute Landstraße schnell und angenehm erreichbar.
Die Komfortbauten werden von einem Bau- und Zimmerermeisterbetrieb handwerklich perfekt, in bester Qualität für Sie gebaut, auch um eine hohe Werthaltigkeit zu garantieren. Die Bauausführung aus einer Hand, gewährleistet eine für Sie reibungslosen und zügigen Ablauf.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zu einem festen, schlüsselfertigen Preis zu bauen.
Selbstverständlich werden wir Ihre individuellen Ausstattungswünsche berücksichtigen und nach Absprache auch gerne umsetzen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin.
Tel. …… Herr Großmann

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis liegt vor:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Ausstattung:
– großzügige offene elegante Raumaufteilung
– massive Ziegelbauweise, KfW 70 Standard
– Dachstuhl von Zimmereimeisterfachbetrieb
– 3 fach verglaste Isolierglasfenster
– Rollläden
– Balkon im Obergeschoss
– Terrasse im Erdgeschoss
– Fußbodenheizung
– elegantes Elektroschalterprogramm
– namhafte Sanitärausstattung, Bad und Dusche
– Fliesen nach Wahl
– Fußböden nach Wahl
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie bei unserem ausführlichen Beratungsgespräch

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